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Dachgeschoss Geisenheim
65366 Geisenheim – Hessen-sanierter Altbau am Rande des Stadtzentrums von Geisenheim am Rhein
-sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Bundesstraße und Bahnhof jeweils 3 min. ), Schulen,Uni, Einzelhandel,div.Ärzte,Kino, Bibliothek etc.
-alles gut zu Fuß erreichbar , viele Naherholungsmöglichkeiten
-renovierte 2 Zimmer mit Küche incl.Einbauküche und Bad/WC mit Eckbadewanne
-kein Balkon/Terrasse, ohne Garten
-schräge Wände (Dachgeschoss) , Kellerraum , Fahrradabstellplatz im Hof, Trockenraum
-2 Zimmer mit Korkfußboden , Küche Bad und Diele Fliesenboden
-Hybridheizung (Gasbrennwert-Wärmepumpe), dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-219015
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet. mit Wärmedämm- und Schallschutzfenstern, Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen. Eine komplette Einbauküche mit Einbauherd und Abzugshaube sowie Einbaukühlschrank und Handspüle plus zusätzlicher Einbauschrank steht zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums der Stadt Geisenheim am Rhein in einer Anliegerstrasse in der Nähe des Bahnhofs.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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127,50 kWh/(m²a)
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Grundriss DG-Wohnung
Sonstiges
!! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur am 14., 15,, 21. und 28.03.2026 möglich sind !!
!! Wegen Tierhaarallergie keine Haustiere in der Wonung möglich !!
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