Großzügige Zweizimmer EG-Wohnung mit Garten

Das Objekt gehört zu einem 2016 fertiggestellten Neubau mit vier Mietwohnungen. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Effizienz-Haus 55, Energieeffizienz-Klasse A +.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet eine große, helle Wohnküche. Neben der Wohnküche existiert ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Der Wohnung ist ein ca. 70 qm großer Gartenbereich zugeordnet, bestehend aus Wiese, Hangfläche und Terrassen.
Die teilweise überdachte Süd-Terrasse bietet bis zum frühen Nachmittag Sonne und im späteren Tagesverlauf Schatten. Es existiert eine weitere Terrasse mit West-Ausrichtung.

Das Objekt befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Feldafing, Ortsteil Wieling. Die Ortsrandlage mit östlich angrenzenden Wiesen und Feldern ist vor allem für Sport- und Naturliebhaber ideal. Südlich grenzt ein wenig benutzter asphaltierter Wendehammer an.
Die 2 bzw. 3 km entfernten Orte Feldafing und Pöcking verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Wieling selbst kann man allerdings nur Bier kaufen.
Die S-Bahn der Linie 6 fährt im 40-Minuten-Takt (morgens und abends 20-Minuten-Takt) in etwa 35 Minuten zum Hauptbahnhof München (2 km bis zum Bahnhof Feldafing). Wieling ist gut in das regionale Busnetz eingebunden.
Mit Pkw ist München bequem über die B2 und die Autobahn A 95 in gut 30 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen existieren in den benachbarten Orten. Realschule und Gymnasium in Tutzing und Starnberg.