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Büroflächen / Gewerberäume

48282 Emsdetten – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Wir vermieten ab dem 01.04.2024 Büro- / Gewerberäume im Erdgeschoss eines formschönen Bürogebäudes mit vorgehängter Glasfassade in Innenstadtnähe.
Die Gesamtmietfläche inkl. Sanitärräumen usw. beträgt ca. 163 qm (~ 3,67 €/qm). Der repräsentative Empfangsbereich von ca. 45 qm kann sowohl als Ausstellungsraum als auch zusätzliche Bürofläche genutzt werden. Es stehen 5 Büros zur Verfügung. Büro 1 und 3 haben jeweils ca. 15 qm, das Büro 2 hat etwa 10 qm, das Büro 4 (Großraumbüro) ca. 38,5 qm und das Büro 5 (derzeit Lager) ca. 8,6 qm.
Eine Teeküche, die Sanitäranlagen sowie ein Flur komplettieren die Räumlichkeiten.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.250,00 €/Monat zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dazu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 €/Monat, welche Gas, Wasser und Strom mit abdecken.

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Objekt-Nr
OM-218200
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
132 m²
Gesamtfläche
163 m²
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Glasfaseranschluss
in der Teeküche steht eine neue Spülmaschine
z. T. neue Energiesparleuchten eingebaut

Lage

Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gehören 4 Parkplätze zum Mietobjekt. Die B481 ist ca. 70 Meter vom Gebäude entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Sport
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
16,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
92,10 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Wissing Immobilien GmbH & Co. KG
Nelly-Sachs-Straße 7, 48282 Emsdetten
Tel.: 02572 951 0466 Fax: 02572 951 0483
Mobil: 0160 94686875
Email: fjwissing[a]t-online.de und holzwissing[a]t-online.de

U­st-IdNr.: DE240405969 Steuer Nr. 311/5930/2158
Handelsregister­: Amtsgericht Steinfurt, Abt. A Nr. 4930
Geschäftsführung: persönlich haftende Gesellschafterin: Wissing Verwaltungsgesellschaft mbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Franz-Josef Wissing, Abt. B Nr. 3997

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