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Zentral gelegene, helle 3-R Wohnung über 71,59 qm ab 01.11.2026

Von-Loen-Str. 12, 49492 Westerkappeln – Nordrhein-Westfalen
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
71,59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene helle 3-Raum Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in der Von-Loen-Str. 12 in 49492 Westerkappeln. Das Haus wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne und effiziente Haustechnik aus dieser Zeit (Fussbodenheizung, Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos an den Fenstern).
Die Wohnung verfügt über eine offen Küche mit EBK aus dem Jahr 2013 mit allen E-Geräten, einen Abstellraum, Essbereich und Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird tapeziert und gestrichen übergeben. Die Böden sind mit Fliesen oder einem Designbelag aus Vinyl belegt. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-217990
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
1.360 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
71,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-hochwertige Wohnungsausstattung (Sanitärbereich)
-moderne Haustechnik
-Gegensprechanlag­e
-Bad mit Dusche und Badewanne (Tageslicht)
-Fliesenboden und Vinyl-Designbelag
-große Fenster
-Einbauküche mit allen E-Geräten

Lage

Die Lage der Immobilie ist sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Westerkappelner Innenstadt.
Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Sportstätten, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
250m
Gesundheit
350m
Sport
350m
Natur
250m
Gastronomie
250m
Kultur
4.0km
Nachtleben
500m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
162,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Verfügbar: ab November 2026
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradstellplatz in der Gemeinschaftsgarage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefanie Menke