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2-Zimmer-Wohnung in Böckingen, sofort verfügbar!

74080 Heilbronn (Böckingen) – Baden-Württemberg
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Böckingen für max. zwei Personen.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert.
Im Jahr 2019 wurde eine neue, energiesparende Gastherme installiert.
Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Zimmertüren, Türzargen und Fensterdichtungen. Zusätzlich wurde in allen Wohnräumen (außer dem Badezimmer) Reibeputz angebracht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines abschließbaren Fahrradschuppens.

Hinweis:
­
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge sind direkt durch die Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 wurde es erweitert und aufgestockt.

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Objekt-Nr
OM-217744
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
2.175 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinweis zur Hausordnung:
Im Haus gibt es keinen Hausmeisterdienst. Die Kehrwoche wird von den Bewohnerinnen und Bewohnern eigenverantwortlich durchgeführt.

Alle zwei Wochen ist eine kleine Kehrwoche mit Ihrem Stockwerknachbar durchzuführen.
Alle sieben Wochen ist jede Partei zusätzlich mit der großen Kehrwoche an der Reihe. Diese umfasst neben der Hausreinigung, Hofkehrung auch das Herausstellen und Reinigen der Mülltonnen im Wechsel.

Lage

Zwei Bushaltestellen sowie ein Bäcker sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichke­iten in direkter Umgebung:
Penny – ca. 400 m
Lidl – ca. 550 m
Apotheke – ca. 250 m

Auch Restaurants, Bars und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Weitere Hinweise:
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Ein Anspruch auf Instandhaltung, Reparatur oder Ersatz durch den Vermieter besteht nicht.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Parkplätze sind am Haus nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Garagenstellplatz separat anzumieten.

Tierhaltung ist grundsätzlich nicht gestattet und bedarf in jedem Fall der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch den Vermieter.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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