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Über den Dächern von Krefeld
Melanchthonstraße 63, 47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende mit angenehmer Mieterstruktur. Sie verfügt über ein sehr großes und hohes Wohnzimmer mit einem Zugang zu einer Empore über eine Treppe, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Empore kann als Schlafbereich genutzt werden. Die Wohnung hat damit Maisonette-Charakter.
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Objekt-Nr
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OM-216359
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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525 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.575 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hohen Räume vermitteln Altbaucharme, der durch die abgeschliffenen Holzdielenböden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über helle Naturholztüren und neue Dachflächenfenster. Das Bad mit Dusche und Fenster ist hell gekachelt und mit nussbraunen Objekten ausgestattet. Auch der Boden und der Arbeitsbereich in der Küche sind gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Warmwassergerät. Die Wände sind mit Rauhfaser weiß gestrichen und damit bezugsfertig renoviert. Die Elektroausstattung ist als überdurchschnittlich einschließlich Breitbandanschluß und Sprechanlage anzusehen.
Lage
Die Melanchthonstraße befindet sich am Rand der Innenstadt von Krefeld mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr (HBF) sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Helios-Kliniken. Zwei Anschlüsse an die Autobahn 57 sind in max. 5 km Entfernung anzutreffen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für eine Person pro Monat. Bei zwei Personen erhöhen sie sich auf 110 €/Monat. Die Bruttomiete beträgt dann 695 € pro Monat für zwei Personen.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.
Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher und Personen mit eigenem Einkommen sind besonders willkommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Andreas Hambüchen
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