Ohne-Makler.net

hoch frequentierte Ladenflächen, zentral gelegen !

Ickerner Straße 39-41, 44581 Castrop-Rauxel – Nordrhein-Westfalen
4.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6.378 m²
Grundstück
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Bringen Sie Ihr Gewerbe ins Zentrum von Ickern !

In etablierter Lage gegenüber der Sparkasse befinden sich unsere Ladenflächen in guter Nachbarschaft zum Kundenmagneten KiK Textilien und auf dem kurzen Weg zu den zentralen Verkaufsflächen am Markt reihen sich schon heute Geschäft an Geschäft und Dienstleister an Dienstleister.

Die angebotene Gesamtfläche von rund 546 qm teilt sich auf in den Laden links mit rund 241 qm und den Laden mitte mit rund 305 qm, die grundsätzlich zusammengelegt oder einzeln betrieben werden können. Vor dem Laden mitte befindet sich eine überdachte Außenverkaufsfläche.

Bevorz­ugt werden Handelsgeschäfte und Märkte jeder Art. Spielstätten wie Casinos sind an diesem Ort nicht möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-216326
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
280 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
1.020 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.300 €
Mietsicherheit
14.850 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
546,3 m²
Verkaufsfläche
546,3 m²
Schaufensterfront
16 m
Anzahl Stellplätze
80
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1940
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Den Ausbau der Handelsflächen übernehmen Sie selbst. An den Umbaukosten beteiligen wir uns gegebenenfalls in Form einer mietfreien Zeit.

Lage

Unmittelbar vor den beiden Läden links und mitte befindet sich eine Bushaltestelle, die für zusätzliche Frequenz sorgt. Im großen Laden rechts befindet sich der KiK Textilien Discount mit täglich lockenden Angeboten.

Auf der Rückseite der Läden befinden sich die Anlieferung sowie die insgesamt etwa 80 PKW-Stellplätze, die über die Einfahrten Friedhofstraße 1 und Friedhofstraße 5 gut zu erreichen sind.

Zentraler und besser erschlossen geht es in Ickern wohl kaum !

Lage-Check

Medizin
100m
Mobilität
50m
Einkaufen
50m
Sport
500m
Natur
350m
Restaurants
50m
Kultur
1.0km
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
17,80 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
177,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bitte fragen Sie bei uns bevorzugt per eMail an. Über verwaltung@kepir.de sind wir an 7 Tagen in der Woche für Sie erreichbar.

Die Läden stehen nicht zum Verkauf.

Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Mit freundlichen Grüßen

Kepir Immobilien Verwaltung

Horst Behrmann

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Horst Behrmann

Telefon: 030 609899940