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Helle Wohnung, gr. Balkon, 3 Zi. ruhig,Parkett, Keller
Orleonstr. 54, 31135 Hildesheim – NiedersachsenEine große helle Altbau-Wohnung mit großem Balkon in der Oststadt mit allen Annehmlichkeiten.
Eine typische Altbauwohnung mit hohen Decken 3.10 m,
gr. Balkon und (recht alter-)Einbauküche ,
neue Iso-Fenster sowie Außenjalousie.
Die Frontfassade wurde in 2025 neu saniert und gedämmt.
2 große Zimmer mit je ca. 23 m2 (1 x Ost, 1 x West) und einem kleinen Zimmer mit ca 12 m2 (Osttlage)
Ein kleines Bad mit Tageslicht, helle Fliesen, Dusche, WC und etwas Platz für die Waschmaschine.
Eine große Eingangsdiele ( Evtl. auch für einen Esstisch ) führt in die offene Küche.
Großer Kellerraum.
Das Haus wurde 1918 erbaut, die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-215911
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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24 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1918
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großer Balkon zum schönen, sonnigen Innenhof,
Einbauküche,
hell gefliestes Badezimmer,
Eingangsdiele und Küche offen gestaltet.
In den Zimmern neues Eichenparkett ( 2020 )
( Echtholz-Eiche)
Große Fenster, viel Licht.
Lage
In der auch von Studenten beliebten Oststadt von Hildesheim.
In einer recht ruhigen Straße.
Nach hinten/Osten ein schöner großer Garten, mit riesigem Innenhof, umrahmt von den weiter entfernten Nachbarhäusern.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der Hildesheimer Oststadt.
Die Innenstadt, Stadttheater, Ärzte, Bushaltestellen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone sind bequem fußläufig zu erreichen.
Direkt um die Ecke: Edeka, Lidl, Cafe Del Sol etc.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zur Wohnung gehört leider kein Stellplatz oder eine Garage.
In der Straße gibt es jedoch in der Regel ausreichend freie Parkplätze in der nahen Umgebung oder vor dem Haus.
Wegen des Schnittes der Wohnung, sollte diese mit max. 3 Personen bewohnt werden.
Da wir nicht alle Interessierten zur Besichtigung einladen können, müssen wir leider eine Vorauswahl treffen.:
Bitte seien Sie so freundlich und teilen uns, wenn Sie mögen, mit wenigen Worten mit, wer in die Wohnung einziehen möchte.
( Mit wie vielen Personen, wie alt sind diese?
Was machen Sie ggf. beruflich, sollen Haustiere mit einziehen etc. )
Danke :-)
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Angebot von: Torsten Burka
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