Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/215227/
Winterhude, Fahrradstrasse, hell, kernsaniert, WG-geeignet, kompl. Wohn-Küche, frei 1.10.2026
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg (Winterhude)Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im Ii. OG :
Altbau, Holzfussboden, hohe Decken, dreifach-isolierte Fenster, extra schallgedämmt (41 dB), separate Wohnküche, Drei-ZiWhg, auch WC separat, Bad mit Wanne, in wunderschönem Jugendstil-Denkmalschutz-Haus Ecke Mühlenkamp mit Stuck.
Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss, Telekom-Anschluss, Wechsel-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner. Pitchpine-Boden frisch geschliffen.
Die Wohnung ist 2012/2024 kernsaniert worden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-215227
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
2.170 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
50 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
140 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
190 €
|
|
Mietsicherheit
|
6.510 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1893
|
|
Ausstattung
|
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Sep. Bad / WC,
Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspülmaschine, Vollausstattung Küche,
Gefrierfach separat, Kühlschrank, hohe Decke mit Stuck, alles in weiss.
Dreifachisolierte Fenster mit hoher Schallschutzklasse( 41 dB).
Daher absolut ruhig in der Wohnung.Neu eingebaute umweltschonende und sparsame Gas-Therme für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das zentrale Nervensystem kann sich von dem Grundton der Grossstadt erholen.
Die Gesimse vor den Fenstern zur Gertigstrasse sind mit Taubenverdrängungs-Vorrichtungen durch Niederstrom aus Photovoltaik gespeist ausgerüstet.
Rückfassade frisch saniert.
Fahrräder können kostenfrei im Innenhof Gertigstrasse 4 c, 22303 Hamburg (hinter dem Haus )abgestellt werden.
Lage
Spricht für sich.
Neu erbaute ruhige Fahrradstrasse mit breitem Boulevard ausgestattet auf beiden Seiten.
30 Meter vom Mühlenkamp entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreichen Arztpraxen, Apotheken, Geschäften aller Art, auch Penny und Edeka.
Gastronomie, Bücherhandlung, Cafes.
Buslinien u.a. Citybuslinie 6 tagsüber alle 5, nachts alle 20 Minuten, Buslinien 25 und 17.
MOIA-Haltestelle direkt in der Gertigstrasse,
200 Meter zum Anleger Mühlenkamp /Hofweg Alsterdampfer, der sowohl Richtung Alte Rabenstrasse /Uni Hamburg, als auch Richtung Jungfernstieg wie auch Richtung City Nord
fährt.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Mieter-Selbstauskunft
Energieausweis
Sonstiges
BITTE VOLLSTÄNDIGE ANGABEN ZU NAMEN,VORNAMEN, ADRESSE, BERUF, EINKOMMEN UND eventuell ARBEITGEBER.
DAS GILT AUCH FÜR ETWAIGE BÜRGEN !
BITTE HINWEIS AUF TIERE IM HAUSHALT UND RAUCHER-GEWOHNHEITEN.
BITTE VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN SCHUFA, KOPIE AUSWEIS UND EINKOMMENSNACHWEIS MITBRINGEN, SONST WIRD IHRE BEWERBUNG NICHT BERÜCKSICHTIGT.
BEI ZAHLUNG DURCH DRITTE DEREN VOLLSTÄNDIGE NAMEN UND ALLE WEITEREN ANGABEN.
NACHFRAGEN ERFOLGEN NICHT (mehr).
FREIE BERUFE UND TÄTIGKEI8TEN IN DER FREIEN WIRTSCHAFT BEVORZUGT.
MIETBEGINN 01.10.2025
Die Besichtigung für diese preisgünstigere Wohnung ist am
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg.
Bitte vorher auf diesem Portal das Interesse bekunden und die weitere Einladung abwarten.
Danke.
Keine Besichtigung bei nicht vollständigen Unterlagen.
Nur mal gucken ist nicht.Gilt bei Paaren für Beide.
Nachreichen nicht möglich.Gilt auch für Schufa.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/215227/