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Einzigartiges Hinterhof-Loft in Eimsbüttel: Stilvoll und Charakterstark

20257 Hamburg (Eimsbüttel)
2.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Erleben Sie einzigartigen Charme in unserem Hinterhof-Loft, das ehemals als Stallungen diente. Bewundern Sie die authentischen Eisenbeschläge und -ringe, die an den Wänden erhalten geblieben sind und dem Raum seinen einzigartigen Charakter verleihen. Grobes Mauerwerk und ein hochwertiger Holzfußboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Raum unterteilt sich aktuell in einen großen, umlaufenden Bereich und einen weiteren großen Raum, sowie einen flexibel nutzbaren Ablageraum. Eine leichte Trennwand, eingezogen durch den vorherigen Mieter, kann auf Wunsch entfernt werden.

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Objekt-Nr
OM-214327
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
6.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Loft verfügt über eine elegante Pantry mit Geschirrspüler und Herd/Ofen, zwei separate WCs und ggf. einen privaten PKW-Stellplatz im Innenhof. Ein stilvolles Abluftrohr entlang des Bodens enthält Strom- und Netzwerkkabel, was flexible Anschlussmöglichkeiten bietet. Nach einer umfassenden Sanierung vor drei Jahren präsentiert sich das Loft in einem frischen, modernen Look.

Genießen Sie Ihren eigenen kleinen Terrassenbereich vor dem Loft, der sich perfekt für entspannte Mittagspausen im Sommer eignet.

Dieses vielseitige Loft eignet sich ideal als Büro, Kreativloft, kleines Ladengeschäft oder als Raum für Seminare und Praxen (Vorsteuerabzugsberechtigt). Es ist jedoch nicht für gastronomische Zwecke geeignet.

Lage

LAGE:
Das Loft befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im Erdgeschoss eines Hinterhofgebäudes, nur wenige Schritte vom Kreisverkehr Osterstraße/Methfesselstraße/M­üggenkampstraße entfernt. Im charmanten Viertel Eimsbüttel gelegen, ist alles Notwendige – Cafés, Restaurants, Kioske, Post, Supermärkte und mehr – innerhalb von 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist typisch für Eimsbüttel: offen, ruhig und freundlich.

Das Loft ist hervorragend angebunden, mit nur etwa 2 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation Lutterothstraße und ca. 7 Minuten zum S-Bahnhof Langenfelde.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Aktuell wird die Fläche von einem Tattoostudio genutzt.

Entdecken Sie dieses besondere Hinterhof-Loft und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme und der praktischen Ausstattung begeistern!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Borkenhagen