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Gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern sowie Terrasse, Einbauküche und neuem Bad

89291 Holzheim – Bayern
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im EG eines schönen Zweifamilienhauses. Sie kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Neben den 5 schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein komplett modernisiertes Badezimmer, ein praktisches Arbeitszimmer mit Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung und der wohnliche Kachelofen. Die große Terrasse verfügt über einen direkten Zugang in den schön angelegten Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, zwei eigenen Car-Port-Stellplätzen für Ihre Autos und dem dazugehörigen geräumigen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss einiges an Komfort.

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Objekt-Nr
OM-213403
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnung mit schönem Waldblick im ländlichen Raum und zugleich idealer Stadtnähe. Ein Bäcker, Schule, Kindergarten, Arzt, Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Staffelmietvertrag über 10 Jahre mit einer Mietzinsanpassung von 2,5 % nach jeweils zwei Jahren.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SC­HUFA-BonitätsCheck
Einkommens­nachweis
Mietzahlungsbestätig­ung
Identitätsnachweis

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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