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Großzügige 4-Zimmer Suite im Stadtzentrum - KFW55 & WG Geeignet
Lahnstraße 61, 60326 Frankfurt (Gallus) – HessenDiese hochwertig ausgestattete und helle Wohnung befindet sich im Neubaukomplex Lahn`sche Höfe und liegt zentral im Gallus (im Innenhof: Lahnstraße Ecke Kriftler Straße), mit Blick auf das neue Ordnungsamt.
Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 Niveau. Ein KFZ Stellplatz befindet sich direkt unter dem Haus in der Tiefgarage. Von dort aus kommen Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Etage. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-212461
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Hochwertige und professionell geplante Küche -Fußbodenheizung -Echtholz Parkettböden -dreifach- Wärmeschutz-Verglasung -Bad mit Dusche und WC -Handtuchheizkörper -elektrische Rollläden -großer Balkon (ca. 2m x 4,60m) -Sat.- Fernsehen -Homeway CAT-Verkabelung -Video- Gegensprechanlage -Aufzug -Kellerraum -Abstellraum -DSL verfügbar
Lage
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gallus. Kurzer Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle Schwalbacher Str. und Rebstöcker Straße und ca.900m von der Galluswarte liegt die Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, des ÖPNV und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
S Bahn Station Galluswarte
Straßebahn in unmittelbarer Nähe
Supermarkt u.a. Lidl. Rossmann, Rewe 5 Min. Fußweg
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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45,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Einzug ist ab dem 01.10. möglich.
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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