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Visualisierung Fa. Strenger Süd-Terrasse Terrasse und Außenanlage Wohnen, geöltes Holzparkett Badezimmer mit Lichtdesign Badezimmer mit Lichtdesign Wohnküche mit Lichtkonzept hochwertige Küchenzeile Schlafen, geöltes Holzparkett Grundriss visualisiert
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2-Zimmer Neubauwohnung in Stuttgart-Möhringen

70567 Stuttgart-Möhringen (Möhringen) – Baden-Württemberg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Eine 2017 errichtete Neubauwohnung in ansprechender moderner Architektur und mit hochwertiger Komfort-Ausstattung.
Die 2-Zimmerwohnung mit raffiniert geschnittenem Grundriss liegt zentral und dennoch ruhig nur wenige Meter vom Möhringer Stadtbahn-Bahnhof entfernt.

Die 58 m² Wohnung ist im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und hat eine großzügig nach Süden ausgerichtete überdachten Terrasse, ist schön eingepflanzt und von Grünanlagen umgeben.
Das Schlafzimmer ist nach Osten, der Wohnbereich mit Terrasse nach Süden ausgerichtet.

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Objekt-Nr
OM-212359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Bereiche Wohnen und Schlafen sind mit hochwertigem geöltem Echtholzparkett Eiche ausgestattet,
im Küchenbereich und Bad sind großformatige Feinsteinzeugfliesen, Farbe anthrazit, verlegt.
Das Bad ist mit einer großzügigen bodengleich gefliesten Dusche 1,20m x1,20m und einer Duschabtrennung aus Echtglas ausgestattet.
In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung installiert.

Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftung.
Das Haus wurde im KfW 70 Standard errichtet.

Ausstattungsdeta­ils:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•im Badezimmer zusätzlicher Handtuchheizkörper
•raumweise­ Heizungsregelung, kontrollierte Wohnraumlüftung
•Duschabtrenn­ung Echtglas, wandhängendes WC mit Geruchsabsaugung
•Marken-Einb­auküche (Nolte) mit Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank (alles Siemens-Markenprodukte)
•Desi­gner-Beleuchtung im Schlafraum
•Schiebetür zu begehbarem Abstellraum
•Gegensprechanlag­e mit Videofunktion
•Medienverteile­r mit Anschlüssen für Telefon, TV-Kabelanschluss und Internet.
•LAN-Anschlussdose (Cat7) im Wohn- und Schlafzimmer,
•Terrasse mit Strom- und frostfreiem Wasseranschluss

Gemeinschafts-Fitnessberei­ch kann kostenlos genutzt werden
Gemeinschafts-Waschrau­m mit Maschinenanschlüssen für jede Wohnung
Aufzugsanlage
Fahrradkeller­
Tiefgarage (Stellplatz optional)

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Möhringen, im Süden der Landeshauptstadt.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet alles, was Sie benötigen: Direkter Stadtbahnanschluss, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld, Natur- und Erholungsbereiche vor der Haustür. Die Nähe zur B 27 und zur Autobahn, sowie der unmittelbare Anschluss mit den Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 machen den Standort ideal. Das Stuttgarter Zentrum ist in 16 Stadtbahn-Minuten erreichbar, Vaihingen nach wenigen Haltestellen. Flughafen und Messe sind über die U6 direkt angebunden.

Lage-Check

Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
56,60 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss 1:50 Grundriss 1:50

Sonstiges

Harald Jung Holding GmbH
Geschäftsführer Harald Jung
Amtsgericht Stuttgart HRB 765153
Sitz Stuttgart USt-ID: DE 146128368

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