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Einfamilienhaus im Umland von Berlin
15537 Günheide / OT Hangelsberg (Hangelsberg) – BrandenburgLichtdurchfluteter, moderner Bungalow (Baujahr 2018) in exklusiver und ruhiger Lage in Hangelsberg zu Vermieten.
Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die Spreewiesen der Müggelspree - ideal für Naturliebhaber mit Anspruch auf Komfort und Stadtnähe.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-211657
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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95 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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185 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Innenausstattung:
> Glasfaser-Internet, LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen
> 3-fach verglaste Holzfenster
> Fußbodenheizung (Gas und wasserführender Kaminofen, sehr niedrige Heizkosten)
> Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum
> Pflegeleichter Klinkerboden in allen Räumen
> Vollbad mit Tageslicht
> Kaminofen
> Barrierefrei
Garten & Außenbereich:
> Nord- und Südterasse, geklinkerte Zuwege
> Großer Garten, vielseitig nutzbar
> Gerätehaus und Holzunterstand
> Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
> Obstbäume, Beerensträucher, Hochbeet , Feuerplatz und alter Kiefernbestand
> Grundstück rückwärtig tiergerecht eingezäunt
Lage
Hangelsberg, ein Ortsteil von Grünheide, liegt in einer wald- und seenreichen Landschaft mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist Berlin durch die Bahn hervorragend angebunden.
> Bahnhof Hangelsberg ca. 2,3 km
> RE1 nach Berlin Alexanderplatz ca. 35 min
> Frankfurt/Oder mit RE1 ca. 25 min
> Tesla Gigafactory ca. 11 km entfernt
Infrastruktur im Ort: Montessori Grund- und Oberschule, neu errichtete öffentliche Grundschule, Kita, Supermarkt, Restaurants, Arzt, Frisör, Physiotherapie, Kanuverleih, Sportverein mit breitem Angebot für Jung und Alt
Schulbusse fahren zu weiterführenden Schulen in Erkner und Fürstenwalde.
Die Müggelspree lädt zum Schwimmen, Paddeln und Angeln ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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77,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
> Vermietung befristet auf minimum ein Jahr bis vorraussichtlich max. fünf Jahre - nach Absprache
> teilmöbliert oder voll ausgestattet (voll ausgetattet mit Aufpreis) - nach Absprache
Strom-, Gas- und Internetverträge werden mieterseitig abgeschlossen. Alle weiteren Betriebskosten (Wasser, Müll, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherung, Heizungswartung) werden über die Nebenkostenpauschale verrechnet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Margit Gätjen
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