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Großes Stadt-Haus im Zentrum von Bad Münder Hausverkauf

Neue Straße 11, 31848 Bad Münder (Bad Münder am Deister) – Niedersachsen
349.000 €
10
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Großes Fachwerkhaus im Zentrum von Bad Münder
2 Wohnungen + Gewerbeflächen oder eine dritte Wohnung.

Sofort bezugsbereit renoviert.
Frei und nicht vermietet.

Kein Denkmalschutz
keine Verwendungsbeschränkung usw.

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Objekt-Nr
OM-208496
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
350 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sofort bezugsbereit renoviert.
Frei und nicht vermietet.

Ohne Makler-Provision

Nur ein sehr kleiner Garten (Hausvorgarten)

Lage

Lage / Adresse:

31848 Bad Münder am Deister
Neue Straße 11

Lagebeschreibung:

­
Die Kurstadt Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der B 442,
der S-Bahnlinie 5 (Hannover-Altenbeken) und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, südlich von Hannover.
Die Hamel durchfließt den Ort.

Im Jahr 2011 wurde die Stadt als familienfreundliche Stadt
von der Bundesministerin für Familie, Senioren, Frauen und Jugend ausgezeichnet.
Die historische Altstadt -mit ihren sanierten Fachwerkhäusern
und Brunnen- ist geprägt durch eine Inhaber geführte Einzelhandelsstruktur,
eine Vielfalt gastronomischer Betriebe und diversen Märkten und Feste.

Der Kurort ist ein Standort der Gesundheitswirtschaft.
Neben zahlreichen Kliniken haben sich auch eine Vielzahl privater Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker etc. hier niedergelassen.
In Bad Münder wird an einer Grundschule und einer Kooperativen Gesamtschule
(Haupt-, Realschule, Gymnasium Sekundarstufe 1)
gelehrt und für Kleinkinder gibt es ausreichende Tageseinrichtungen.

Die Vielfalt der Freizeitgestaltung in Bad Münder ist groß:
vom Wandern, Radfahren, Reiten und Walken im Deister
und Süntel über Schwimmen im Mineralwasserfreibad
oder Minigolf spielen im gepflegtem Kurpark bis hin zu den zahlreich zur Verfügung stehenden Sportanlagen (Fußball- und Tennisplätze, Skateranlage).

In der Konzertmuschel im Kurpark und im Martin-Schmidt-Konzertsaal
finden regelmäßig hochkarätige Konzerte statt.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Gastronomie
50m
Natur
250m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Michael Brüggemann
Talblick 13
31848 Bad Münder
Tel.: 0171- 777 62 88

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