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Saniertes 1-Raum-Appartemant mit Balkon in Bergerhausen für Einzelperson

Saalestr. 30, 45136 Essen (Bergerhausen) – Nordrhein-Westfalen
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Atelier-Charakter und Balkon in einem sanierten, gepflegten und sehr ruhigen Mehrfamilienhaus an Einzelperson zu vermieten.

Das Haus befindet sich in einen sehr schönen Wohngebiet von Bergerhausen .....mit viel Grün und Abstand zwischen den Häusern.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-204676
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
45 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
105 €
Mietsicherheit
1.770 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Appartement bilden Wohn-, Schlafraum und Küche eine sehr großzügige Einheit mit schönen Aus- und Fernblick.
Die weissen Wände mit ihrem Vlies wirken modern und wie gespachtelt und das gesamte Appartement hat einen sehr hochwertigen Vynilboden in Eichenoptik.
Dieses Appartement wirkt durch die Ausstattung und vor allem durch die Öffnung zum ehemaligen Spitzboden (....so das man jetzt komplett unters Dach schauen kann) sehr großzügig und modern.

Das seperate Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Einfall über die Decke.

Das Dach ist nach den neusten Bestimmungen komplett erneuert und gedämmt. Dies gilt ebenfalls für die neuen Heizkörper und Fenster.

Insgesamt ein wunderbar helles und lichtdurchflutetes Appartement mit Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung und Balkon

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und von hier kommen Sie schnell in alle Richtungen. Die Anbindungen an die A52 und die A40 sind in ganz wenigen Minuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die A52 liegt in direkter Nähe ist sichtbar und hörbar.....jedoch nicht störend.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Küche und der Kühlschrank kann vom jetzigen Mieter übernommen werden

In der Waschküche steht ein Waschmaschinen und Trockner Platz zur Verfügung

Wir wünschen uns eine ruhige Einzelperson.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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