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Wohnen mit großem Balkon in 3 -Zimmer Wohnung in Rheine

Rolandstr.41, 48429 Rheine – Nordrhein-Westfalen
695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohnhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1907 in traditioneller handwerklicher Bauweise als zweiflügel Eckbau errichtet und in den Jahren 2009 bis 2011 komplett überarbeitet, umfassend modernisiert und liebevoll ausgestattet. Die Wohnfläche, die sich in der Ecksituation des Gebäudes befindet, verteilt sich auf zwei helle Wohnräume, einer abgetrennten Essküche und einem modern eingerichteten Bad. Die Wohnung ist hell, freundlich und gut geschnitten.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmsystem komplett erneuert. Sämtliche Fenster sind isoliertverglast. Die Warmwasserversorgung und die Beheizung aller Räume erfolgt zentral über eine energiesparende neue Brennwertanlage.

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Objekt-Nr
OM-203793
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
695 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
1.390 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 75m² verteilen sich auf 3 helle Wohn-/Schlafräume, die mit großen Fenstern ausgestattet sind, ein großes geräumiges Fensterbad und den langen Flur.
Hier erwartet Sie:
- modernes, helles Bad mit hochwertiger Ausstattung
- vorhandener Kellerraum
- zeitgemäße, keramische Bodenbeläge in den Sanität- Küchen und Eingangsbereichen
Und das Beste ist der sehr große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können. Trotz Erdgeschoss ist die Wohnung etwas höher gelegen, sodass Sie trotz der Erdgeschosslage Privatsphäre auf dem Balkon genießen.

Eine Einbauküche ist bereits eingebaut, sodass Sie gleich einziehen dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Rheine, die größte Stadt des Kreises Steinfurt, liegt im Münsterland, etwa 40 Kilometer nördlich von Münster (Westfalen), 45 Kilometer westlich von Osnabrück und 45 Kilometer östlich von Enschede. Das Gebäude liegt im Stadtteil Altenrheine, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Spielplätze und Schulen sind leicht zu erreichen.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
350m
Sport
150m
Natur
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
85,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Maklera­nfragen unerwünscht!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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