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Badezimmer - komplett neu Badezimmer - komplett neu Wohnzimmer von Küche aus Wohnzimmer von Küche aus Wohnzimmer von Fenster aus Wohnzimmer von der Diele Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang Küche Küche - vorher Küche Diele von Eingangstüre Flur vom Bad aus Flur vom Schlafzimmer Schlafzimmer 1 (Eingangsebene) Schlafzimmer 2 (Eingangsebene) Schlafzimmer 2 ohne Möbel Treppe ins OG Treppe von oben Schlafzimmer 3 (oben) Schlafzimmer 3 (oben) Schlafzimmer 4 (oben) Schlafzimmer 4 (oben) Balkon Balkon Rasen/Garten (Mitbenutzung) Gartenansicht Straßenansicht Grundriss Eingangsebene Grundriß Maisonette (2 Zimmer)
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Helle Penthouse-Maisonette Wohnung, 146 m2, 5 Zimmer, neues Bad, Balkon, Stellplatz

Am Langen Weiher 3, 50170 Kerpen-Buir (Buir) – Nordrhein-Westfalen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Helle, großzügig geschnittene 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-­Wohnung. Bewohnen Sie alleine die beiden oberen Etagen - eine echte und günstige Alternative zur Hausmiete. Eingangsebene (im 2. OG): Diele, neues Bad mit Dusche, sehr großes, helles Wohnzimmer mit Übergang in angrenzende Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, Treppe in die obere Maisonette-Ebene: 2 Schlaf-/Arbeitszimmer (das vordere Zimmer ist ein Durchgangszimmer)

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Objekt-Nr
OM-202704
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollständig erneuertes Bad mit bodentiefer frei zugänglicher Dusche. Fußbodenheizung. Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele sind gefliest. Die beiden Zimmer im oberen Bereich sind mit neuem Laminat-Fußboden ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Vinylboden, ein weiteres Zimmer mit Teppichboden. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller. Trockenraum, Fahrradkeller, PKW-Stellplatz.

Lage

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Kerpen-Buir. S-Bahn, DB-Anschluss, Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten und Kirche sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
400m
Mobilität
150m
Sport
700m
Einkaufen
500m
Restaurants
500m
Nachtleben
900m
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
65,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Ruhige Wohngemeinschaft.
In den Nebenkosten sind die Nutzungsgebühren für eine digitale Sat-Anlage enthalten. Niedriger Energiebedarf, s. Energieverbrauchswert.

Der bisherige Mieter hat die Hausmeisterfunktion samt Treppenhausreinigung durchgeführt. Diese Funktion kann auf Wunsch gegen Bezahlung übernommen werden. Mini-Job oder Rechnung wäre möglich.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Elektro-Nachtspeicher-Fußboden­heizung. Die Heizkosten liegen z. T. deutlich unter den Kosten einer vergleichbar großen Wohnung mit Gas-/oder Ölheizung!

Makleranfragen unerwünscht!

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