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Traumhaftes Anwesen Bodensee-Nähe Schweiz bungalowartig

88348 Bad Saulgau (Schwarzach) – Baden-Württemberg
1.490.000 €
8
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
6.755 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Renoviertes Anwesen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Praxis, Kinderstätte, WG, Therapie, Tierhaltung, Tierarzt, Lichtdurchflutete Räume mit isolierverglasten Sprossenfenstern. Obergeschoss ausbaubar als Galerie, Studio, Wohnraum etc.. Idyllisch in der Natur mit riesengroßem Grundstück, bei Bad Saulgau.

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Objekt-Nr
OM-202273
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 91.853 €
Gesamtkosten
ca. 1.581.852 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.490.000 €
Grunderwerbsteuer 74.500 € (5,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich inkl. große Dusche. Hochwertige Fliesen. Vollwärmeschutz. Große Küche mit Kochinsel. Alle Zimmer des Wohnbereichs mit fast
200 m² auf einer Ebene, ohne Stufen, rollstuhlgerecht. LED Beleuchtung.

Lage

Nahe am Bodensee und der Schweiz, Mitten in der Natur gelegen, wenige Gehminuten zum Schwarzachtal und ein paar Minuten mit dem Auto zu den Schwarzachtal-Seen oder in die Stadt. Knapp 100 km zum Flughafen Stuttgart.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
178,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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