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Attraktive helle Wohnung in ruhiger Seitenstraße, 2 Zimmer und Wintergarten

Köllmannstraße 7, 45276 Essen (Steele) – Nordrhein-Westfalen
490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine schöne und vor allem helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, Wohnung im ersten Obergeschoss, sehr gute Helligkeit durch große Fenster in jedem Raum (auch im Badezimmer), sehr gut gepflegt, nette Nachbarn.

2 Zimmer, inkl. WOHNKüche, verziertes Badezimmer mit moderner Dusche + WC + Heizung + Tageslicht, Balkon umgebaut zum Wintergarten, eigener Keller, gemeinsamer Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

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Objekt-Nr
OM-200306
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Weiße Fliesen (pflegeleicht, kann aber bei Bedarf geändert werden), Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, effiziente Zentralheizung im Keller, eigener Keller, gemeinsame Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz.

Lage

Die Köllmannstraße ist kleine, kurze Straße in Essen Steele die trotzdem sehr gut angebunden ist. Sie befindet sich unmittelbar neben einem Park und ist sehr zentral gelegen. Zu den Nachbarn im Haus gehören 2 kleine Familien und 2 Single-Haushalte. Die Nachbarschaft ist herzlich und das Haus wird sehr gut gepflegt.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie alle Schulformen in unter 1,5km.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
400m
Gastronomie
100m
Kultur
150m
Sport
300m
Nachtleben
100m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Tristan Kazmierczak