Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/199824/
ruhige DG Wohnung mit Südb. in Wohnbereichstr. sucht langfristigen ruhigen Nichtraucher Mieter
33106 Paderborn - Elsen (Elsen) – Nordrhein-WestfalenDie DG Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnbereichsstraße. Dort sind alle Verkehrsteilnehmer Auto, Motorrad, Moped, Fahrrad und Fußgänger gleichberechtigt, eine Höchstgeschwindigkeit von 7km/h ist vorgeschrieben.
Ein öffentlicher Spielplatz mit Schaukel, Wippen, Rutschen und Klettergerüsten ist 100m von der Wohnung entfernt.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, dies soll auch so bleiben. Deshalb sind Raucher als Mieter nicht erwünscht und werden auch nicht toleriert!
Haustiere Hunde und Katzen sind nicht gestattet! Andere vielleicht - nach Absprache, bitte bei Interesse angeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-199824
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
750 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
160 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.500 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die DG-Wohnung hat eine Satellitenschüssel mit mehreren Anschlüssen für Fernsehen und Radio.
Im Haus ist auch ein Kabelanschluss von Vodafon früher Unitymedia. In der Wohnung ist auch ein Anschluss der Telekom. Die letzte Mieterin hatte einen Glasfaseranschluss hohe Datenraten sind möglich! Die Glasfaseranschlußdose befindet sich im Wohnzimmer.
In der Küche und im Wohnzimmer ist als Fußbodenbelag fest verklebter Kork!
Sobald ein Mietvertrag unterschrieben wurde, werde ich das Inserat deaktivieren. Je differenzierter und aussagekräftiger Sie Ihre Anfrage gestalten, um so größer Ihre Chance diese Wohnung zu beziehen. Ich freue mich auf Ihre Fragen und ihr Interesse!
Die jetzige Mieterin hat eine Einbauküche passgenau einbauen lassen, diese bietet die Mieterin zum Kauf an!
In 2024 wurden alle Fenster ausgetauscht. Nun haben alle Fenster 3-fach Verglasung.
Die Haustür hat jetzt eine 3-fach Verriegelung und ist über einen Fingersensor zu öffnen.
Lage
Die Grundschule (Comeniusschule) an der Nesthauser Straße ist über Wohnbereichsstraßen zu erreichen, ebenso die Gesamtschule. Das Gymnasium Schloß Neuhaus ist über die Fahrradstraße Römerstraße in ca.2 km Entfernung gut erreichen.
Zur Bushaltestelle Mentropstraße kann man in ca.5 Minuten gehen.
Zur Haltestelle von Kettelerstraße sind es ca. 12 Minuten.
Der Ortsteil Elsen ist mit dem ÖPNV im 1/2 Stunden Takt angeschlossen.
Das Haus bzw. die DG Wohnung liegt in einem Bereich von 5 Wohnbereichsstraßen: Konrad Ernst Straße - Mentropstraße - Föhrenweg - Timmerweg - Sanddornweg.
Der Kindergarten an der Römerstraße ist 200 m entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
120,50 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Erdwärme
|
Sonstiges
Wohnungsbesichtigung kann an Samstagen und nach Feierabend ab 18 Uhr erfolgen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/199824/