freist. EFH zw. Brennberg u Falkenstein..Ideal für Familien mit Kindern u Tieren

EFH, freistehend, im EG befinden sich die Gästetoilette, 2 kleinere Zimmer, 1 grosse Designerküche mit Herdinsel, ein grosses Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse und Garten u einem Kaminofen (9kw),1 grösseres Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein sehr grosses Bad mit Wanne , WC und Dusche. Vom Flur geht man über eine beleuchtete Treppe nach oben in das erst vor ca 10 Jahren ausgebaute OG, welches als ein Raum belassen wurde (ca 120 qm) mit einem Bad u Dusche, hier gibt es über dem Erker einen kleinen Balkon , ebenfalls ist die gesamte Stromversorgung mit einer Fernbedienung zu schalten, zusätzlich gibt es auch hier einen Kaminofen (6 kw- vollkommen ausreichend) .
Gemacht werden müssen kleinere bis mittlere Reparaturen aufgrund dessen, dass hier Menschen und Hunde lebten, vor allem der Garten hat Pflege nötig.
Positiv ist, gerade bei der Tierhaltung, alles ist ummauert. Es gibt einen grossen Schwimmteich und das Grundstück ist nicht einsehbar. Die zusätzliche Garage wurde auch erst vor ca 10Jahren gebaut und könnte tatsächlich auch für eine Hühnerhaltung genutzt werden, denn das war der Plan der Hauseigentümern , da die Garage vollkommen ungenutzt ist.
Das Haus ist trotz der Tierhaltung ein gepflegter Zustand.
Glasfaseranschluß ist bereits ins Haus verlegt..

Das Objekt liegt genau zwischen Brennberg und Cham im vorderen Bayerischen Wald, ein malerischer Radweg führt nach Falkenstein, dort erhält man alles was man zum täglichen Leben benötigt. Im Winter ist der Radweg eine Loipe, was Wintersportler erfreuen müsst. Der Radweg sowie die Bushaltestelle (auch Schulbus) führen direkt von der Strasse weg.
Die Marktgemeinde Falkenstein (ca 3000 Einwohner) hat eine auskömmliche Infrastruktur und der Ortsteil Gfäll liegt nahe am Naturschutzgebiet Hölle. Die A 3 ist mit dem Auto in gut 10 Minuten erreichbar und nach Straubing benötigt man ca 20 Minuten und nach Regensburg zwischen 20 u 30 Minuten.