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Grundriss Wohnung
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Bad Segeberg / Wahlstedt 3 Zi. EBK, VB/DU GWC, 85 qm, courtagefrei !!

Neumünsterstrasse 19, 23812 Wahlstedt – Schleswig-Holstein
175.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die grosszügige 3 Zi.Wohnung liegt im 3.Stock links und ist komplett renoviert/saniert. 85 qm Wohnfläche !! Plus Kellerraum, Dachbodenraum und KFZ-Stellplatz. Netto-Miete 825 €
Letzte Mieterhöhung 1.7.2023 !!! Die Aussenfassage ist neu 2022 gestaltet worden mit einer Wärmefassade. Die Steigeleitungen im Haus sind 2023 erneuert. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert worden Zur Wohnung gehört ein Kellerraun und Dachbodenraum und ein KFZ-Stellplatz. Im Rücklagenfond sind 30.000 €.. Das Haus hat Fernheizung.
Es handelt sich um ein 6 Familienhaus plus 2 Gewerbeeinheiten Verkauf direkt vom Eigentümer Gerd Goerke 01724568082
also keine Courtage

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Objekt-Nr
OM-198727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.219 €
Gesamtkosten
ca. 189.218 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 698€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,98%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Nähe Stadtzentrum 23812 Wahlstedt Neumünsterstrasse 19

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Gastronomie
50m
Natur
350m
Kultur
200m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
134,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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