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Bad Segeberg / Wahlstedt 2 Zi. EBK, VB/DU GWC, 56 qm, vermietet !!! courtagefrei !!

Neumünsterstrasse 19, 23812 Wahlstedt – Schleswig-Holstein
125.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die grosszügige 2 Zi.Wohnung liegt im 1.Stock rechts und ist komplett renoviert/saniert. 56 qm Wohnfläche !! Plus Kellerraum, und KFZ-Stellplatz.
Die Aussenfassage ist neu 2022 gestaltet worden mit einer Wärmefassade. Die Steigeleitungen im Haus sind 2023 erneuert. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert worden mit KFZ-Stellplatz. Die Wohnung wird zum 1.7.2026 frei !!! Im Rücklagenfond sind über 30.000 €.. Das Haus hat Fernheizung. ES handelt sich um eine Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Netto-Miete 455 € incl. Parkplatz
Es handelt sich um ein 6 Familienhaus plus 2 Gewerbeeinheiten Verkauf direkt vom Eigentümer Gerd Goerke 01724568082
also keine Courtage

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Objekt-Nr
OM-198727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.381 €
Gesamtkosten
ca. 135.380 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 8.125 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 501€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Nähe Stadtzentrum 23812 Wahlstedt Neumünsterstrasse 19
Kapitalanlage Wohnung ist vermietet !!!!

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Gastronomie
50m
Natur
350m
Kultur
200m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
134,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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