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Wohnen am Riedberg: Nachhhaltiges Passivhaus mit Skyline-Panorama

Zum Margarethenzehnten 24, 60438 Frankfurt am Main (Riedberg) – Hessen
2.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenendhaus

Modernes Eck-Reihenhaus in Passivbauweise – Bester Lage in Frankfurt-Riedberg

In begehrter Lage von Frankfurt-Riedberg vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hervorragender urbaner Anbindung. Das moderne Passivhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edles Holzparkett, elektrische Rollläden sowie zwei stilvolle Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC.

Besondere Highlights sind der großzügige private Fitnessraum und die traumhafte Dachterrasse mit Skyline-Blick. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit energiesparenden Geräten ist ebenfalls vorhanden.

Eine Einzelgarage kann für 100 € / Monat angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-196405
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
15. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
9.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
59,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes lässt keine Wünsche offen:
–Holzparkett
–Hochwer­tige Einbauküche mit energiesparenden Elektrogeräten
–Zwei hochwertige Bäder
–Gäste WC
–Elektrische Rollläden
–Großer Fitnessraum (30qm) mit Spiegel
–Einbauschränke im Eingangsbereich und im Fitnessraum
–Wasserkalkfilter­ für das gesamte Haus
–Lichtdurchflutete Räume
–Großes, helles Dachstudio
–Terrasse und Dachterrasse
–Vorgarten (ca. 50qm) und große Gartenfläche von ca. 100qm mit Gartenhaus
–Garage

Lage

Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt für Familien mit Kindern. Fußläufig sehr gut zu erreichen sind mehrere Krippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium.

In unmittelbarer Nähe:
–Restaurants, Frisur, Bio Laden, Aldi, Rewe, dm, italienische Feinkostladen, Arztpraxen, Einkaufszentrum
–Schulen und Kindergärten sowie die Universität Frankfurt (Campus Riedberg)
–Feldweg zum Joggen oder Spazierengehen
–Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen

Mit der U-Bahn benötigen Sie 20 Minuten in die Frankfurter City. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreicht. Die Fahrtzeit zum Frankfurt Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
Gastronomie
300m
Einkaufen
150m
Gesundheit
300m
ÖPNV
200m
Kultur
550m
Nachtleben
350m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben, Ihre letzten drei Gehaltsnachweise, sowie Kopie des Personalausweises.

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Angebot von: Frankfurt Immobilien GmbH

Telefon: 06196 777350