ohne-makler
Exposé drucken

Sehr schöne 3ZKB im 2.OG mit Aufzug, inkl. ! EBK, renov., 2 Balkonen, Garage, neue ZH in 2024

Virchowstrasse 17, 57074 Siegen – Nordrhein-Westfalen
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses architektonisches klar strukturiertes Objekt im Bauhausstil ist in den 60er Jahren gebaut worden und in den Mitte 90er Jahren umfangreich saniert worden. Es besteht aus 2 Elementen
( Hausnummer 15 und 17 ), die jeweils 11 ruhige Wohneinheiten beinhalten. Die Aufzugsanlage wird aktuell komplett erneuert
( Schindler ), zudem existiert eine Rampe zur Haupteingangstuere, sodass man barrierefrei in die relevante Wohnung im 2. OG kommt. In naher Zukunft ist auch ein Anstrich am Objekt geplant. Das Haus ist durch die KSG in einer Top Verwaltung, mit Hausmeister etc.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-195788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.160 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Schöne helle Wohnung ist aktuell umfangreich modernisiert worden. Es sind komplett neue Böden gelegt worden
( Hochwertiger Laminat und Fliesen ). Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über drei Balkone bzw. Loggien und dies jeweils an der vor und Rückseite der Wohnung mit jeweils auch einen schönen Ausblick. Zu der Wohnung gehört eine nagelneue Einbauküche mit hochwertigen Elektro Geräten, sowie ein Vorratsraum, ein Bad mit Duschabtrennung und Toilette, ein Gäste WC sowie einen großen Keller im EG Bereich des Hauses. In allen Räumen sind attraktive, stromsparende Lampen bereits angebracht worden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden mit kurzen Wegen ins Haus.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Universitaetsstadt Siegen, direkt unterhalb vom Jung Stilling Krankenhaus.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kürzester Zeit zu erreichen. Sie erreichen Kindergärten Schulen Geschäfte des täglichen Bedarfs sogar fußläufig. Die Autobahn ist ebenfalls in direkter Nähe. Für Fußballfans ist das Leimbach Stadion in fußläufiger kurzer Entfernung erreichbar.
Mit dem großen Balkon/Loggia ( eine von dreien ! ) haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und immer die Sonne im Gesicht:-)

Lage-Check

Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
Natur
150m
Einkaufen
250m
Sport
350m
Gastronomie
200m
Nachtleben
800m
Kultur
1.9km
ÖPNV
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
85,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Im Haus wird mit Kabel fernsehen ( unity media / vodofon ) geschaut. Es gibt keine Schüsseln.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Markus Gotthardt

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0178 8839050