Maisonette Wohnung mit 4-Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster und Badewanne

Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und bietet dadurch einen großzügigen Wohncharakter auf zwei Ebenen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der zusammen mit der Wohnung angemietet werden muss.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst sowie die Gartenpflege und der Winterdienst bereits organisiert. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen berücksichtigt.Betriebskostenv­orauszahlungen berücksichtigt.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Damit eignet sich die Lage besonders für Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, gleichzeitig aber nicht auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle Duckterath befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung in Richtung Köln. Die Kölner Innenstadt bzw. der Kölner Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Die umliegenden Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an Köln sowie das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Pkw gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Bergisch Gladbach verfügt über ein vielseitiges Angebot an Sportvereinen, Fitness- und Sportstätten sowie Schwimmbädern. Für Läufer, Spaziergänger und Naturliebhaber bieten die zahlreichen Grün- und Naherholungsgebiete der Umgebung attraktive Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Unter anderem laden die Wald- und Erholungsgebiete rund um Paffrath und Diepeschrath sowie weitere Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Die Kombination aus direkter S-Bahn-Anbindung nach Köln, guter Nahversorgung sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen Bergisch Gladbachs profitieren möchten.