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4-Zimmer Wohnung BJ 2020 mit EBK und 2 TG-Plätzen - Zweitbezug - 10 Min. nach FFM und Darmstadt
63225 Langen (Hessen) – HessenDiese helle 4-Zimmer Wohnung aus Baujahr 2020 im obersten Stock (4. OG) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1. September 2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit warmen Parkettboden sowie ein großes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und nach Süden ausgerichteten Balkon. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung, zudem ist die Wohnung barrierefrei zugängig.
Der Tiefgaragenstellplatz ist 5 m breit und bietet Platz für zwei Autos und befindet sich direkt neben dem Aufzug zur Wohnung.
Die ersten Besichtigungen finden am 27.06.2026 statt. Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-193976
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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5.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 4. OG mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Süd-Balkon mit unverbaubaren Blick
- Einbauküche mit Kühl- gefrierschrank, Spühlmaschine, Backhofen und Herd
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei vollwertige Bäder jeweils mit Toilette und Waschbecken (1x Dusche mit Echtglas-Kabine, 1x Badewanne)
- Elektrische Rollläden
- Parkett in den Schlafzimmern
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Videosprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schnelles Internet über Glasfaser vorhanden
- Kabelanschluss in allen Räumen
- KfW 55 Standard, dadurch niedrige Heizkosten und Nebenkosten
- Großzügiger Kellerraum
- Mehrere Fahrradkeller und Stellplätze für Kinderwagen in der Tiefgarage
- Hausmeister und Gebäudereinigung in den Nebenkosten
Lage
Die Wohnung befindet ca. 5 Min Fußweg vom Bahnhof Langen entfernt. Sie gelangen mit der Bahn (RE) innerhalb von 10 Minuten Non-Stop nach Frankfurt Hbf und ebenfalls in 10 Min nach Darmstadt Hbf. Zusätzlich fahren S-Bahnen und Busse am Bahnhof.
Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, HIT, REWE) sind fußläufig zu erreichen. Das neue Forum Langen liegt direkt vor der Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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41,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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