- Immobilien
- Bayern
- Kreis Erding
- Erding
- NEU: ca. 50 m² Kleinbürofläche mit direkter S-Bahn Anbindung S2
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/191045/
NEU: ca. 50 m² Kleinbürofläche mit direkter S-Bahn Anbindung S2
Berghamer Str. 10, 85435 Erding (Bergham) – BayernDie Bürofläche befindet sich in Südausrichtung im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses. Das Kleinbüro umfasst einen Büroraum, eine Küche und ein WC, die mit dem Empfangsbereich und Flur verbunden sind. Erschlossen wird die Fläche über einen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsflur, welcher über zwei Treppenhäuser sowie einem Aufzug zugänglich ist. Flexibilität wird bei uns großgeschrieben, daher ist eine individuelle Anpassung der Bürofläche nach Ihren Vorstellungen möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
|
OM-191045
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
Objekttyp
|
Bürohaus
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
850 € (zzgl. NK)
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
170 €
|
Mietsicherheit
|
3.000 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Büro-/Praxisfläche
|
50 m²
|
Gesamtfläche
|
50 m²
|
Fußboden
|
Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1998
|
Ausstattung
|
Fahrstuhl, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Fläche wird bei Anmietung nach Ihren Wünschen ausgebaut. Alle Büroräume erhalten eine individuell steuerbare Klimaanlage; die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu installieren.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Amadeus Daten-Center, HypoVereinsbank, Allianz, ETL Steuerberatung, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf Strom
|
34,00 kWh/(m²a)
|
Endenergiebedarf Wärme
|
77,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Harald Irl
Gebrüder Irl GmbH
Berghamer Str. 8
85435 Erding
Tel.: 08122 / 2299540
Mobil: 0160 / 1513262
info@gebrueder-irl.de
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Harald Irl
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/191045/