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2 ZKB+TG+Dachterr. in Top-Lage, fully furnish. and equip. 2 room flat,central,quiet location

Berger Str. 334, 60385 Frankfurt (Bornheim) – Hessen
450.000 €
2
Zimmer
60,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

moderne, helle Wohnung mit Eichenparkett und schöner sonniger Dachterrasse im 2.OG. Helle EBK mit Spülmaschine. Waschmaschine und Trockner in separater Waschküche. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz mit erworben werden.Es handelt sich um eine junge Hausgemeinschaft , die sich sehr gut untereinander versteht!
Modern and light apartment with wooden floors and sunny roof terrace on 2nd floor. Bright built-in kitchen with dish-washer. Washing machine and dryer located in separate laundry room. Parking lot in underground car park can be purchased separately. Young and harmonious residential community!

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Objekt-Nr
OM-188531
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.097 €
Gesamtkosten
ca. 483.096 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 27.000 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.671€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist bis zum Ende des Monats Februar voll möbliert vermietet. Die Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung komplett leer übergeben. Die Wohnung wird nach Auszug des Mieters komplett renoviert.
The flat is rented fully furnished until end of February. Furnishings can be taken over on demand. Apartment will be handed over empty alternatively but fully renovated.

Lage

Das 9-Parteienhaus ist Teil einer 3-teiligen Wohnanlage und befindet sich am oberen Ende der Berger Straße und ist sehr ruhig gelegen. Dennoch sind alle wichtigen Geschäfte fußläufig zu erreichen.
Zur U-Bahn läuft man ca 5 Minuten . Mit dem Auto ist man sehr schnell an der A661. Mit der U-Bahn nur 4 Stationen zur neuen EZB, bzw 15 mins mit dem Fahrrad....

The appartment house is part of a 3-building complex erected in 2010 and is located on the quiet upper north end of well-known vibrant Berger Strasse, famous for its bars, the irish pub and typical local apple cider restaurants which are just 2 mins walk down the street. Underground stations are with-in 5 mins walking distance. The new ECB building can be reached within 4 train stops, or by bicycle in 15 mins only. The banking district also is similarly close.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
150m
Sport
200m
ÖPNV
200m
Gesundheit
300m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
73,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

Fotos auf Anfrage
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