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Schöne ruhige Wohnung in Neu-Ulm / Ludwigsfeld! Ohne Provision!
Memminger Str., 89231 Ludwigsfeld – BayernDie schön geschnittene Wohnung liegt im 3.OG. und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und der Mieter würde auch gerne nach dem Verkauf hier wohnen bleiben. Ebenfalls ist aber die Eigennutzung nach Kauf möglich.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Ludwigsfeld.
Die moderne Einbauküche und der Einbauschrank im Flur sind im Kaufpreis enthalten.
Rücklagen für die Wohnung und den Stellplatz, sowie das Objekt und den Aufzug sind vorhanden.
Hausgeld: 308,78 €
TG: 23,22 €
Gesamt: 332 €
Miethöhe auf Anfrage! Die Heizkosten sind in diesem Betrag enthalten! Ebenfalls ist die EHR, der Hausmeister und die Hausreinigung in diesem Betrag enthalten.
Der aktuelle Mieter wohnt dort seit 2,5 Jahren.
Der Gesamtpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt 229 222 €. Davon 222 222 € für die Wohnung und 7000 € für den TG-Stellplatz!
MAKLERANFRAGEN, VERMITTLUNGSGESELLSCHAFTEN UND SONSTIGE VERMITTLER SIND NICHT ERWÜNSCHT!!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-187967
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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222.222 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.130 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.352 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Hausgeld mtl.
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332 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 806 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Angaben zur Ausstattung
-Hausmeisterservice
-Reinigungsservice
Lage
Das gepflegte und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ludwigsfeld / Neu Ulm.
Durch die direkte Nähe zu Ulm profitieren sie von dem starken Wirtschaftsstandort und erreichen sehr schnell die Autobahn.
Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Anschluss an den hauseigenen Parkplatz.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Wohnfläche
Sonstiges
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Angebot von: Frau Gebhardt
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