Großes Haus & 1 erschlossenes Baugrundstück. 2 weitere möglich zu erwerben. Ostsee Schlei Kappeln

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielseitigem Potenzial:
Ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten – ideal für Vermietung, Gäste, kreative Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen.
Besonderes Highlight:
Im Kauf enthalten ist ein erschlossenes, bebaubares Grundstück – eines der letzten im Umkreis von Maasholm.
Die Grundstücke 330 und 268 auf der Katasteramt Karte sind zusätzlich zu erwerben.

Großzügige Abstände zu den Nachbarn garantieren Ruhe und Privatsphäre.

Nutzungsmögli­chkeiten:
Ob Wohnen, Arbeiten, Rückzug oder Gemeinschaft – hier ist alles möglich.
Eine bereits lebendige Natur mit Rehen, Eichhörnchen, Igel und Vogelwelt machen das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Nachhaltige­ Ausstattung:
- Solar-Pellet-Heizsystem – umweltfreundlich & zukunftsorientiert
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Werkstatt, Pelletslager, Saunaraum
Zukunftssicher investieren:
Die Region um Kappeln wird bereits in der Presse als „das neue Sylt“ beschrieben. Vermietetes Betongold – besonders in dieser Lage – ist eine kluge Entscheidung für die Zukunft.

Immobiliendaten:
- Wohnfläche gesamt: ca. 336 m²
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1213 m²

- Grundstücke (laut Flurkarte):
Nr. 329 + 262 = 690m² (mit Haus und Zufahrt)
Nr. 269 – 523 m²

Diese angrenzenden Grundstücke können zusätzlich erworben werden:
Nr. 268 – 575 m²
Nr. 330 – 635 m²

Hausdetails:
- Baujahr: 1973
- Zimmer: 11
- Geschosse: 2 + Dachboden
- Balkon (Wintergarten), Garten, Terrassen
- 3 Stellplätze vor dem Haus + 2 Garagen
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmorfliesen, Marmortreppe
- Nutzbar als: Privatwohnsitz, Gewerbehaus oder Ferienvermietung
Im Erdgeschoss lassen sich dank entfernbarer Zwischenwände vielfältige Konzepte verwirklichen: z. B. Atelier, Büro, Yogaraum, Praxis oder Gemeinschaftsraum.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Potenzial und ruhiger Lage mit Zukunftschancen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus liegt in außergewöhnlicher Naturumgebung, direkt angrenzend an ein bewirtschaftetes Ackerfeld. Dahinter erstreckt sich ein aufgeforsteter Wald – ein stiller Rückzugsort, der sich bis an die Ostsee erstreckt.

Natur & Meer in unmittelbarer Nähe:
- Nur ca. 10 Minuten Fußweg zur Ostsee oder zur Schlei
- Rehe, Vogelwelt, frische Seeluft – ideal für Naturfreunde
- Ruhe, Weite und das Gefühl von Freiheit

Das maritime Herz von Maasholm:
Der malerische Hafen mit zwei Yachthäfen, dem Fischereihafen und die Nähe zur Schlei machen Maasholm besonders attraktiv – nicht nur für Segler, sondern für alle, die Wasser, Wind und Weite lieben.

Versorgung & Freizeit:
- Bäckerwagen drei Straßen weiter
- Regionale Fischbrötchen, Cafés und Restaurants
- Städte wie Kappeln, Eckernförde, Schleswig, Kiel und Flensburg sind bequem erreichbar und laden zum Einkaufen und Bummeln ein.

Erholung und Aktivitäten direkt vor der Tür:
Maasholm ist ein staatlich anerkannter Erholungsort – einer der schönsten in Norddeutschland.
Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser – hier erleben Sie die Vielfalt der Ostseeküste:
- Fischerdorf mit einzigartigem Charme
- Segel- und Surfschule, Supermarkt, Eisdiele, Hochseeangeln
- Walkingrouten, Werft, Radwanderwege
- Restaurants, Fischräucherei und das Naturerlebniszentrum
- Vogelschutzgebiet mit geführten Touren
- Kilometerlanger Ostseestrand mit Hundestrand
- tolle Reitwege
- Im Winter: Ausritte über Sandbänke

Infrastruktur:
Bildungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus finden Sie im nahegelegenen Kappeln.

Ein Ort, der die Seele atmen lässt – für alle, die Natur, Ruhe und maritimes Lebensgefühl schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.