ohne-makler
675 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die zu vermietende 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1969 gebauten und zwischen 2003 und 2005 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wir zur Zeit total saniert und die hier gezeigten Bilder sind Muster.
Die Wohnung ist 73 qm groß. Sie bietet ein großes helle Wohnzimmer, ein Zimmer mit Sonnenbalkon, ein weiteres Zimmer, eine Diele, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Grünanlage des Hauses kann von allen Mietern genutzt werden. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und ein Trockenkeller zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-186129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
675 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
2.025 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird zur Zeit aufwändig renoviert. Im Bad sind die Wände weiß und der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ist die Badausstattung komplett komplett. Das Bad verfügt über ein großes Fenster. Alle Räume erhalten neue weiße Zimmertüren, der Boden der Diele und der Küche werden mit anthrazitfarbenen Fliesen, bzw. neuem Vinylboden belegt, Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß. Die Wohn-/ Schlafräume erhalten einen hochwertigen modernen Vinylboden. Die Räume und die Diele sind neu tapeziert und weiß gestrichen. In der Diele bietet ein Einbauschrank Platz für eine Garderobe und eine Menge Stauraum für dies und das. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Wärme und das warme Wasser sorgt die Fernwärmeheizung. Der Mieter rechnet die Heiz-/ u. Warmwasserkosten direkt mit dem Fernwärmeversorger ab.
ab. Die Wohnung ist an die hauseigene Satellitenanlage angeschlossen und bietet Ihnen so die Möglichkeit ohne zusätzliche Kosten Fernsehen zu empfangen.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Moers Scherpenberg. Fußläufig sind verschiedene Discounter, Verbrauchermärkte, Baumärkte, Bäcker, Möbelgeschäfte und vieles mehr erreichbar. Verschiedene Schulen und Kingergärten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft oder Sie erreichen diese schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Entfernung bis zum Rathaus Moers beträgt etwa 4 km. In der Innenstadt finden Sie Behörden, Banken und Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Von der Wohnung aus, sind es bis zu den Öffentlichen Verkehrsmittel wenige Minuten, die Autobahn A 40, A 57 und A 42 sind mit dem PKW schnell und bequem erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
300m
Sport
200m
Gesundheit
600m
Kultur
200m
Gastronomie
150m
ÖPNV
400m
Natur
150m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
96,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein Hausmeisterdienst schaut regelmäßig nach dem Rechten und übernimmt für Sie im Winter das Schneeräumen und Streuen. Bei Fragen ist er ein kompetenter Ansprechpartner.
Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück gemietet für 40,00€ gemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Axel-Ulf Köpke