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3
Zimmer
104,36 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Sie suchen das besondere Zuhause? Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im I. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neuenkirchen (Offlum) bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Dachgeschoss-Flair und moderner Raumnutzung.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiger, heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Schlafraum, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Kochabende - sowie der Zugang zur Loggia, auf der es sich auch bei Regen geschützt verweilen lässt.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer (mit Einbauschränken), Badezimmer (Tageslicht) und genügend Raum im oberen Flur, um hier noch einen Arbeitsplatz einzurichten.

Mit je einem Abstellraum auf beiden Ebenen bietet sich ausreichend Stauraum.

Die Wohnung strahlt eine hohe Behaglichkeit aus und bietet durch den Maisonette-Schnitt viel Privatsphäre. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, modernen Designboden in Holzoptik versehen.

Insgesamt gibt es in dieser Anlage 12 Wohneinheiten, die auf zwei Gebäudekomplexe verteilt sind, wodurch ein ganz eigener und gemütlicher Siedlungscharakter entsteht. Eine Aufzugsanlage steht in diesem Haus nicht zur Verfügung.

Die Tierhaltung wird in dieser Wohnanlage nicht gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns, wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-185146
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.030 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.090 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- zugeordneter PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Neuenkirchen im Ortsteil Offlum. Sowohl das Ortszentrum mit der schön gestalteten Fußgängerzone und dem Wahrzeichen der Gemeinde, der St. Anna Kirche, als auch das Naherholungsgebiet "Offlumer See" sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das idyllisch gelegene Fleckchen Erde im Münsterland mit über 14.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, eine optimale Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt versprechen Abwechslung.
Das Naherholungsgebiet "Offlumer See" lädt mit seinem Rundwanderweg zu gemütlichen Spaziergängen oder anderen Aktivitäten mit hohem Freizeitwert ein.
Einkäufe sowie Arztbesuche können Sie zu Fuß erledigen, auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nicht weit entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
400m
Gesundheit
500m
Sport
400m
Natur
300m
Gastronomie
650m
Kultur
650m
Nachtleben
750m
ÖPNV
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
63,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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