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3 Zimmer Wohnung hochwertige Ausstattung zentral - D-72622 Nürtingen
Sigmaringer Straße 10, 72622 Nürtingen – Baden-WürttembergAb September 2026 zu vermieten (keine Kaufanfragen, bitte): helle, ruhige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Nürtingen in sehr gepflegter mittelgroßer + gut geführter Wohnanlage, 2. Obergeschoss (= DG/Flachdach) – von privat / makler- und provisionsfrei - langfristig - an Nichtraucher! Ca. 76 m² Fläche zzgl. kl. Kellerabstellraum. Sehr geschickte Raumeinteilung, helle, hohe Räume. Geräumiger Wohnbereich + Essbereich, 2 Schlafzimmer (oder 1 mit einem Büro), 1 hochwertig eingerichtetes Bad (Komplettumbau Bad 2020). Die gesamte Wohnung wurde 2020 von Grund auf renoviert. 1 Abstellraum, 2 überdachte Balkone (siehe Plan), mit sehr hochwertiger neuwertiger Einbauküche. Fußboden hochwertige Fliesen im Flur, alle anderen Räume nagelneuer Vinyl in sehr guter, haptisch angenehmer heller Eichenholzoptik ("Bear Oak" + "Sierra Oak". Zusätzlich kann optional 1 TG-Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist von der TG über ein breites Treppenhaus gut erreichbar. Besichtigung nach Terminabsprache.
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Objekt-Nr
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OM-184342
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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250 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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3.030 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
hochwertige Ausstattung, vom Eigentümer ausgesucht als ob dieser selbst dort einziehen wollte. Zustand sehr gut.
Lage
Nürtingen am Fuß des "Steinenbergs", Öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt, diverse Schulen, Kino, Sporthallen, städt. Verwaltung, Fachhochschule, Finanzamt, diverse Ärzte, Apotheken, Bahnhof (auch Busbahnhof), Kaufland usw. innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Oberste Etage mit Ausblick. Ca. 300 m bis zum "Schlachthofareal".
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Wohnungsplan neu Stand 2020
Sonstiges
Allgemeines Verständnis. "130,- € sonstige NK" versteht sich für Küchennutzung. "Heizkosten 250,- €" sind alle aktuellen Nebenkosten der Wohnung in dieser Wohnanlage (2 Personen) jedoch ohne persönliche Ausgaben für Privatstrom und Ausgaben für Telekommunikation. Es gibt einen Hausmeisterdienst (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllbeaufsichtigung, Gartenpflege usw.)
Gemeinschaftlicher Trocknungsraum, abschließbarer Fahrradkeller.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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