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Traumhaftes Wohnen im Speckgürtel von Düsseldorf und Köln

Am Siefen 54, 42719 Solingen – Nordrhein-Westfalen
1.720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Das im Jahr 2020 neu errichtete Haus bietet Ihnen ein großzügigen Wohnkomfort.
Auf den ca. 135 m² verteilen sich die fünf Zimmer über drei Etagen (Obergeschoss/Dachgeschoss/Spi­tzboden). Die bodentiefen Fenster gewährleisten sonnendurchflutete Räume.

Neben dem neusten Stand der Technik (Smart Home, 3-fach verglaste Fenster usw.) wird die Fußbodenheizung durch erneuerbare Energien (Erdwärme) beheizt.
Die Rollläden, das Licht sowie die Fußbodenheizung können Sie bequem über Ihr Smartphone oder Tablet bedienen.

Die Wohnung überzeugt jedoch nicht nur durch ihre neuste Technik, sondern auch die ca. 13 m² großen Dachterasse mit traumhaften Ausblick ist ein einzigartiges Highlight.

In der Winterzeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende.

Die Wohnung bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen sich in dieser wohzufühlen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-183206
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.720 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
5.160 €
Miete Garage/Stellplatz
135 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Smart Home (Loxone)
- elekt. Rollläden
- Fußbodenheizung
- großzügige Dachterasse
- bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage
- Satellitenanschluss
- hochwertiger Bodenbelag sowie Sanitäreinrichtungen

Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im Ortsteil Wald der Klingenstadt Solingen.
Das Erholungsgebiet Ittertal, der Solinger Klingenpfad und die Korkenziehertrasse befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.
In wenigen Gehminuten sind Sie an den nahe gelegenen Bushaltestellen, von wo aus Sie mit den Linien 688, 690 und 693 das Zentrum von Solingen-Wald sowie der Solinger Innenstadt erreichen. Fußläufig gelangen Sie zur Grundschule und zum Kindergarten.Diverse weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung..
Die Autobahnanbindung zur A46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet ist weniger als 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt der A3 gelangen Sie in ca. 15 min.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
50m
Sport
200m
Einkaufen
600m
Gesundheit
1.2km
Gastronomie
400m
Kultur
1.3km
Nachtleben
400m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dominik Sikorski