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Luxuriöse 3-Zimmer Penthouse im Herzen des Europaviertels in Frankfurt

Europa-Allee 103, 60486 Frankfurt am Main (Gallus) – Hessen
3.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
169,11 m²
Wohnfläche
Wohnung

Lifestyle und Exklusivität – dafür steht das Europaviertel in Frankfurt mit dem eleganten Europaboulevard und dem 60 Hektar großen Europagarten.

Die Wohnung im PRAEDIUM bietet modernen Großstädtern Premium-Wohnwelten in stilvollem Design mit gehobener Ausstattung und atemberaubenden Ausblicken. Dank der hohen Wohnräume und Fensterelemente und dem außergewöhnlichen Grundriss kann das Licht die Wohnung durchfluten und wird alle Ihre Ansprüche an das exklusive und stylische Wohnen erfüllen.

Wohnen im PRAEDIUM heißt Wünsche wahr werden lassen!
Die Wohnung ist ausgestattet mit echtem Parkett sowie einer modernen Einbauküche inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Neben einem großen Bad mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.

Einen virtuellen Rundgang starten Sie hier: https://frankfurt-immo.com/luxurioese-3-zimmer-wohnung-%e2%80%8b-im-herzen-des-europaviertels-in-frankfurt%e2%80%8b/

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Objekt-Nr
OM-183096
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
850 €
Mietsicherheit
11.700 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
18
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
oHochwärmegedämmte­, 3-fach verglaste Aluminiumfenster, innen weiß, außen anthrazitfarben
oExtra hohe Wohnräume von ca. 2,80 m – bis zu 5,70 m
oGlatte weiße Wände, gespachtelt
oHochwertiger Holzfußboden
oFußbodenheizung­ in allen Wohnräumen, in den Bädern und im WC
oMöglichkeit der "sanften Kühlung" zur Komforterhöhung in den Sommermonaten
oEinbau-Downlig­hts und Lichtvouten
oElegante, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen sowie großflächigen Spiegeln und klarsichtigen Glasduschabtrennungen
oGroßzü­giger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
oGroßer, eigener Dachgarten (38,66 m²)
oZwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
oErstk­lassiger Concierge-Service
oTraumhafte­ Lage direkt am Park
oAtemberaubende Blicke zur Skyline, dem Taunus und dem Odenwald

Lage

Im PRAEDIUM wohnen Sie im Europaviertel – im Herzen der Mainmetropole Frankfurt! Die Stadt ist nicht nur ein globaler Finanzplatz, sondern auch der perfekte Ort zum Leben: eine Vielzahl erstklassiger Bars, Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein. Der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Leben pulsiert auf prachtvollen Einkaufsstraßen und belebten Plätzen. Der angrenzenden Europapark und der Rebstockpark laden zum Joggen und Radfahren ein.
Kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) machen die Lage des Objektes besonders attraktiv. Die Autobahnen A3 und A5 sind schnell erreichbar: Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Lage-Check

ÖPNV
100m
Gastronomie
250m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
300m
Kultur
300m
Nachtleben
250m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Folgendes ist zu beachten:
•Eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren wird vorausgesetzt.

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
•Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben
https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf
•Schufa Auskunft https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/
•Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
•Kopie des Personalausweises

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Angebot von: Frankfurt Immobilien GmbH