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Blick aus dem Büro Büro 1 Büro 1 Büro 2 WC WC Flur Besprechungsbereich Besprechungsbereich Verteilschrank Grundriss
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Schönes Büro am Marktplatz | Die Gelegenheit sich zu verkleinern!

Rabenbergstrasse 30d, 38444 Wolfsburg – Niedersachsen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die sehr schöne Bürofläche am Markplatz des Rabenbergs bietet Ihnen alles was eine modernes Büro benötigt und ist eine hervorragende Gelegenheit die derzeitigen Büroflächen zu verkleinern oder ein neues Büro zu eröffnen.

Der Grundriss bietet einen ruhigen Besprechungsbereich mit möglicher Teeküche und zwei Büroräume direkt am Marktplatz. Gelegen am hinteren Teil des Marktplatzes blickt man durch die Fensterflächen der Büros ins Grüne und ist dennoch absolut zentral.

Die Bürofläche ist komplett saniert:
Neue Sanitärleitungen und -anlagen, neue Elektrik und technische Installation für eine Küchenzeile, neue Fußbodenbeläge und Malerarbeiten sowie der Austausch von Fenstern und Türen auf der Hofseite. Die Glasfront zum Markplatz wurde in Rücksprache mit den Denkmalschutz so beibehalten.

Für Glasfaseranschluß und Kabelanschluß wurde ebenfalls gesorgt, so dass Sie neben frisch sanierten Räumlichkeiten über eine sehr gute Anbindung in die digitale Welt verfügen werden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-181634
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
2.640 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
78 m²
Gesamtfläche
78 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1962
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neben der Sanierung der Räumlichkeiten wurden auch die Parkplatz- und Freifläche neben und hinter dem Gebäude neu angelegt und die Fassade des Hauses gestrichen.

Somit ist auch das äußere Erscheinungsbild entsprechend einladend.

Lage

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und die ansässige Gastronomie und der Pennymarkt sorgen dafür, dass Ihr Team während Besprechungen und Pausen sehr gut versorgt sind.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
100m
Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Kultur
1.1km
Sport
650m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
123,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
123,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Wenn Sie möchten können Sie zu der Gewerbefläche 1 PKW Stellplatz anmieten.
Die Miete für den Stellplatz beträgt 30,00 €.

Der Stellplätze liegt direkt hinter dem Haus und ist zufahrtsgesichert.
Zudem gibt es kostenfreie Stellplätze direkt am Marktplatz.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Susanne Gundlach

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