Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Wärmepumpe in Obereichstätt zu vermieten

- herrliche, ruhige Wohnlage in 91795 Obereichstätt im Altmühltal
- nur 3 km westlich von Eichstätt
- nur 25 km nordwestlich von Ingolstadt und damit ideal zum Pendeln
- frei ab 01.09.2026 bzw. nach Absprache

- helle, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- seniorengerecht
- ca. 140 m², großzügig geschnitten
- Grundriss: siehe Bild

- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Küche (mit Zugang zum Balkon)
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (optional, kann nach Wunsch kostenlos genutzt werden)
- Esszimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- Gäste-WC
- 2 große Balkone (Süd/Ost + West)

- Kellerabteil und Speicher
- Anschlussmöglichkeit für Kabelfernsehen und superschnelles Kabel-DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- großer Garten mit eigenem Gemüsebeet
- Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Eichstätt in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Eichstätt mit direkter Anbindung nach Ingolstadt und zu Audi (ohne Umstieg) sehr gut erreichbar
- idyllischer Radweg entlang der Altmühl nach Eichstätt

- überall Fußbodenheizung für angenehmes Wohlfühlklima
- Heizung: moderne, zukunftssicherere Grundwasser-Wärmepumpe
- gute Dämmung bei Niedrig-Energiestandard des Hauses

- Nichtraucherwohnung
- keine Haustiere
- Belegung mit maximal 2 Erwachsenen und 2 Kindern

- provisionsfrei, kein Makler
- 1.250,- € + 330,- € NK + 50,- € Garage u. Stellplatz + 70,- € Strom = 1.700,- €
- Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. 3.900,- € (keine Versicherung)

- bevorzugte Kontaktaufnahme per Telefon
- Tel. Nr.: 0151 / 514 820 78

Jetzt da wohnen, wo andere Urlaub machen!

Obereichstätt liegt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und im Naturpark Altmühltal (ca. 3 km westlich von Eichstätt, ca. 25 km nordwestlich von Ingolstadt).

Am Ortsrand entspringt in einer Karstquelle der idyllische Hüttenbach und fließt durch den Ort zur Altmühl ab. Der Altmühltal-Radwanderweg lädt für tolle Ausflüge ein. Der Hang oberhalb Obereichstätts ist ein beliebtes Hangfluggebiet.

Vor Ort gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren und einbringen kann, zum Beispiel Freiwillige Feuerwehr, Fußballverein, Schützenverein, Heimatverein, Krankenpflegeverein, Männergesangverein oder Obst- und Gartenbauverein.