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kleine 2-Zi. Mansardenwohnung, Nähe Bahnhof Karlsfeld
85757 Karlsfeld – BayernRuhig gelegene, helle, freundliche 2-1/2 Zimmer Wohnung im 1.OG Altbau, teilmöbliert.
Panoramagaube in Westlage sowie kleiner Südbalkon.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang.
Übernahmedatum 01.10.2026
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Objekt-Nr
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OM-179516
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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735 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad (2016 renoviert), sep. WC über Flur.
Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen, welche über die Stromrechnung des Mieters abgerechnet werden.
Kücheneinrichtung gegen geringe Ablöse übernehmbar.
Lage
4 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Karlsfeld (S2)
3 Min. Fußweg zur nächsten Busverbindung
Die Wohnung liegt in einer Sackstrasse, sodass es keinen Verkehrslärm gibt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss
Sonstiges
Wir suchen eine ruhige, solvente Einzelperson für eine MIndestmietdauer von 2 Jahren, gerne auch Wochenendheimfahrer.
Erstkonatkt über Email gerne mit Ihren Fragen sowie persönlichen Informationen und Wünschen.
Wir antworten kurzfristig.
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Angebot von: W. Roth
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