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Modern möblierte 2-Zi-Wohnung nahe Wiesbaden und Frankfurter Flughafen
65205 Wiesbaden-Nordenstadt (Nordenstadt) – Hessenvoll-möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus (6 Parteien),
eigener Außenstellplatz vor dem Haus,
Wohnung im Hochpaterre (Einblick von außen nicht möglich),
im Sommer schön kühl,
vollständig eingerichtete Küche (Alno).
Komfortables Bett (2,20 m lang).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-175772
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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205 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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325 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist vor kurzem neu möbliert worden.
Die angegebene Nebenkosten-Summe basiert auf Erfahrungswerten, darin enthalten: Heizung, Warm-/Kaltwasser und alle üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer, Müll, Wasser, Gärtner, Hausmeister, Treppenhausreinigung
und zusätzlich: WLAN DSL100, Hausratversicherung, Strom;
Bettwäsche, Handtücher werden gestellt. Eigene Waschmaschine vorhanden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuem Vinylboden. Flur, Bad, Küche gefliest.
Alle Fenster mit Rollläden. Biffar-Sicherheits-Wohnungseingangstür.
Wohnzimmer 22 qm: TV-Gerät (42“ Bildschirm), Eßtisch mit Stühlen, Schlafcouch, Couchtisch, Schrank, kleiner Schreibtisch, DAB-Radio.
Balkon 5 qm: in Richtung Süd-Westen, mit Blick in den Blumen-Garten. Teppichrasen, Markise
Küche 9 qm: großer Esstisch mit Stühlen, Küchenzeile, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle-Airfryer-Kombi;
vollständig eingerichtet mit Koch- und Essgeschirr.
Tageslichtbad 5 qm: moderne Badmöbel, edle halbrunde Duschkabine, Fön, Heizkörper-Handtuchwärmer.
Schlafzimmer 16 qm: großes Doppel-Bett 2 mal 90 x 220 cm (Hülsta), Dunlopillo-Lattenrost und neue Matratzen, Kleiderschrank 250 cm breit.
Flur: Garderobe, Spiegel-Schuhschrank, Schuhregal, Einbauschrank mit viel Stauraum.
Eigene Waschmaschine im Keller, Gemeinschaftstrockenraum, eigener abschließbarer Kellerraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder (ein Damenfahrrad kann benutzt werden).
Lage
Absolut ruhige Lage des Hauses in einem Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über A66 /A3 nach Frankfurt und Flughafen.
Mit dem Stadtbus 20 Min bis Innenstadt Wiesbaden oder Hauptbahnhof (im Viertelstundentakt), zur Bushaltestelle 5 Min
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Globus, Lidl, Aldi, Edeka, Bäcker, Metzger, Bio-Bauern, Bio-Lebernsmittelladen, Reinigung, Frisör, Restaurants, Eis-Cafe) im Ort.
Diverse Freizeitmöglichkeiten zu Fuß gut zu erreichen. Sport (Fitnessstudio-Schwimmbad-Tennisplatz, Sporthalle ...), Volksbildungswerk.
Mainz und Wiesbaden am Rhein, Frankfurt bieten alles an Freizeitmöglichkeiten was man sich wünschen kann.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,35 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Mindestmietzeit 3 Monate.
Die Endreinigungspauschale beträgt 190 €. Alternativ: Reinigung alle 14 Tage für 50 € pro Monat möglich.
Vermietung nur an Nichtraucher. (Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet).
Haustiere nicht erlaubt (wg. Möblierung).
Der Mieter muss sich selbst bei der GEZ (Rundfunkgebühren) anmelden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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