ohne-makler

2-Zimmer-Whg auf dem Gutshof nahe Bad Bevensen

Niendorf I Nr. 4, 29591 Römstedt (Niendorf) – Niedersachsen
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es handelt sich um eine Gutshof-Wohnanlage aus 1847, die in den 1990er Jahren liebevoll umgebaut und ausgebaut worden ist und nun mit insgesamt 20 Wohnungen ausgestattet ist.
Das gesamte Grundstück hat über 5.400 qm Garten und steht den Mietern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.

Hier gibt es immer die Möglichkeit, sich draussen aufzuhalten - natürlich mit Rücksichtnahme auf alle Mitmieter.

Die gemütliche OG-Wohnung mit Altbau-Flair liegt im Hauptgebäude und hat ca. 41 qm Wohnfläche, ist mit einem hellen Duschbad ausgestattet und hat eine kleine Pantryküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Sie hat einen schönen, freundlichen Laminat-Fussboden und die Glasfaser-Tapete ist weiß gestrichen.

Sie ist ideal für Leute die der Großstadt entfliehen wollen und die Ruhe aus dem Land geniessen möchten, ohne die Verpflichtung, sich selber um den Garten und Terrasse kümmern zu müssen.

Natürlich kann der weitläufige Garten von allen genutzt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-175608
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
950 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
41 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1847
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist noch vermietet, kann aber auch zum 01.06. bereits bezogen werden. Die Ausstattung ist als neuwertig zu bezeichnen.
Nichtraucher werden bevorzugt.
Es ist eine Mieter-Waschküche vorhanden, deren Nutzung vereinbart werden kann.

Die Kautionshinterlegung ist unbedingt erforderlich.

Lage

Römstedt liegt nur knappe 5 km östlich von Bad Bevensen. Niendorf I liegt kurz hinter Dröggennorttorf. Man sollte also irgendwie mobil sein, entweder mit dem PKW oder sonst wie.

Lage-Check

Natur
1.2km
Kinderfreundlich
2.2km
Gesundheit
3.8km
Einkaufen
150m
Sport
2.5km
Gastronomie
2.3km
Kultur
150m
Nachtleben
2.7km
ÖPNV
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
96,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es wird demnächst noch eine 1-Zimmer-Wohnung im EG frei. Sie hat 28,80 qm und wird voraussichtlich EUR 400,00 warm kosten.
Bei Fragen zum Vertrag bitte unter 0172 3925200 melden.

Besichtigungen können Sie bitte direkt beim Hausmeister unter 0157 54062932 ausmachen.

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