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Praxis- oder Büroräume Hauptstr. 104, Schwelm

Hauptstr. 104, 58332 Schwelm – Nordrhein-Westfalen
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Das denkmalgeschützte Haus wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und ist 1978 vollständig renoviert worden. Das Büro wird exclusiv über eine Freitreppe, eine vorgelagerte Terrasse und die Haupttür in der Mittelachse des denkmalgeschützten Hauses erschlossen. Das repräsentative Erscheinungsbild und die praktische Aufteilung des Grundrisses machen dieses Objekt zu einem idealen Büro oder einer Praxis für Rechtsanwälte, Steuerberater oder auch Ärzte.

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Objekt-Nr
OM-172015
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.960 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
99,4 m²
Gesamtfläche
99,4 m²
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Fußböden: Laminat
Wände: Raufaser, weiss gestrichen
Türen: Original Holztüren, teilw. Nachbauten
Fenster: Kastenfenster mit innerer Thermopane-Verglasung
Kommuni­kation: Telefon / Telefax, Kabelnetz
Sanitär: Keramikplatten, weiße Sanitärgegenstände

Lage

Es liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und allen Versorgungmöglichkeiten entfernt. Bushaltestelle und Verbindung zum Bahnhof und der S-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
Gastronomie
200m
Einkaufen
250m
ÖPNV
150m
Sport
300m
Kultur
250m
Natur
100m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Eingangsbereich / Empfang / Sekretariat: 28,79 m²
Büro 1: 26,87 m²
Büro 2: 13,65 m²
Büro 3: 10,99 m²
Büro 4: 9,18 m²
Teeküche: 5,59 m²
WC: 2,79 m²
Flur: 6,01 m²
Abstellraum: 0,84 m²

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dr. Hans Springorum

Telefon: 02335 1302