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Praxis- oder Büroräume Hauptstr. 104, Schwelm
Hauptstr. 104, 58332 Schwelm – Nordrhein-WestfalenDas denkmalgeschützte Haus wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und ist 1978 vollständig renoviert worden. Das Büro wird exclusiv über eine Freitreppe, eine vorgelagerte Terrasse und die Haupttür in der Mittelachse des denkmalgeschützten Hauses erschlossen. Das repräsentative Erscheinungsbild und die praktische Aufteilung des Grundrisses machen dieses Objekt zu einem idealen Büro oder einer Praxis für Rechtsanwälte, Steuerberater oder auch Ärzte.
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Objekt-Nr
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OM-172015
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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1.960 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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99,4 m²
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Gesamtfläche
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99,4 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Fußböden: Laminat
Wände: Raufaser, weiss gestrichen
Türen: Original Holztüren, teilw. Nachbauten
Fenster: Kastenfenster mit innerer Thermopane-Verglasung
Kommunikation: Telefon / Telefax, Kabelnetz
Sanitär: Keramikplatten, weiße Sanitärgegenstände
Lage
Es liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und allen Versorgungmöglichkeiten entfernt. Bushaltestelle und Verbindung zum Bahnhof und der S-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Eingangsbereich / Empfang / Sekretariat: 28,79 m²
Büro 1: 26,87 m²
Büro 2: 13,65 m²
Büro 3: 10,99 m²
Büro 4: 9,18 m²
Teeküche: 5,59 m²
WC: 2,79 m²
Flur: 6,01 m²
Abstellraum: 0,84 m²
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Angebot von: Dr. Hans Springorum
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