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Neubau Erstbezug Barrierefreier Bungalow Haus mit eigenem Garten

38124 Braunschweig – Niedersachsen
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehender Komfort Bungalow mit eigenem Garten.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Alu-Rolladen.
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe.

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Objekt-Nr
OM-169976
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neubau, Haus mit eigenem überschaubaren Garten,
seniorengerecht barrierefrei nach DIN-Norm.
Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad in einen Breich.
Bad mit Dusche (ebenerdig), WC und Bidet,
Gästezimmer/Büro, angrenzend Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Urinal.
Küche (ohne Einrichtung), daran angrenzend ein Wirtschaftsraum, von dem man auch in die optional zu vermietende Garage mit E-Ladeanschluss gelangen kann.

Lage

Neubaugebiet Braunschweig Stöckheim in ruhiger Straße,
unverbaubare kleine Landschaft hinter dem Haus.
- Entfernung zum Einkaufszentrum Stöckheim beträgt ca. 1 - 2 km (Kaufland, Netto, Aldi u.a.).
- nächste Straßenbahnhaltestelle fußläufig in 5 Minuten,
- kurze Anbindung BAB 36 und BAB 39 Richtung Wolfsburg oder Harz, Salzgitter und BAB 7,
- Klinikum Braunschweig 6,5 Km, 10 Min.,
- Rathaus Braunschweig / Innenstadtkern 7,5 Km, 12 Min.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
28,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Erstbezug, Ein- bis Zwei-Personen-Haushaltsgröße.
Die Nebenkosten sind vorläufig geschätzt.
Option: Garagengebäude (35 qm Nutzfläche) mit Ladestation und angrenzendem Werkzeugraum/Zugang zum Garten, zusätzliche Monatsmiete 200,- Euro.
Es wird um aussagekräftige Anfragen gebeten. Es können nicht alle Anfragen beantwortet werden.

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