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Besichtigung: Samstag 26.07.: Grosses, stilvolles 1 Zimmer-Wohn-Loft mit Balkon und Einstellplatz
Reischauer Strasse 11, 38667 Bad Harzburg – NiedersachsenVielen Dank für Ihre Kontaktanfrage – ich freue mich über Ihr Interesse an der charmanten Altbauwohnung in Bad Harzburg!
Gerne biete ich Ihnen für eine Besichtigung folgende Termine an:
Besichtigungsmöglichkeiten:
Freitag, 25.07.2025 ab 12 Uhr
Samstag, 26.07.2025, ab 10 Uhr
Melden Sie sich gerne mit Ihrem Wunschtermin unter 0151-6265643 telefonisch oder per whatsapp – ich richte mich flexibel nach Ihnen.
Ab September 2025: Stilvolles Wohn-Loft mit Balkon – ideal für 1 bis 2 Personen
Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause mit Stil und Komfort? Dieses hochwertig ausgebaute Loft in einem ruhig gelegenen 3-Parteien-Haus bietet modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Highlights der Wohnung:
Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Sonniger Balkon mit großem Ampelschirm
Moderne Nolte-Einbauküche in matt-schwarz mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großzügigem Stauraum
Großzügiger, ca. 15 m² großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder
Pkw-Stellplatz direkt auf dem Hof
Modernisierung und Zustand:
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und erfüllt den energetischen Standard eines Neubaus. Die Wohnung selbst befindet sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumgefühl.
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche bleibt selbstverständlich in der Wohnung.
Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich.
Ideal geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen und ein ungewöhnliches Wohnkonzept zu schätzen wissen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-169859
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.040 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, modernes Wohnambiente. Der Echtholz-Parkettboden sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Einbauten mit klarer Linienführung und hoher Materialqualität. Elektronisch steuerbare Außenrollos ermöglichen auf Wunsch eine vollständige Verdunkelung – ideal für erholsamen Schlaf und maximale Privatsphäre.
Die offen gestaltete Einbauküche von Nolte in edlem Matt-Schwarz ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Vollausstattung mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großzügigen Stauraumflächen.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene moderne Gas-Brennwerttherme, sodass Sie volle Kostenkontrolle über Ihren Energieverbrauch haben.
Lage
Die Reischauerstraße befindet sich in attraktiver Wohnlage – ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Bad Harzburg erreichen Sie bequem in etwa 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen somit praktisch vor der Tür, während Sie gleichzeitig die angenehme Ruhe einer kleinen Seitenstraße genießen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Stefan Lüttich
015162656463
gerne per melden sie sich per telefon oder whatsapp - ich freue mich auf den kontakt mit ihnen
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Angebot von: Stefan Lüttich
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