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JOKER : 2 Zi. möbliert direkt an der Alster mit Garten Süd-West - BLICK auf den FEENTEICH
Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg (Uhlenhorst)Direkt am Feenteich in Südwest-Lage mit Blick auf denselben
Herbert-Weichmann-Straße 35, 22085 Hamburg I. STOCK
Zwei-Zimmer-Appartement mit grosser Einbauküche mit Waschmaschine, Tiefkühlschrank, Kühlschrank, Herd, Ceranfeld, Küche mit Extra - Aussenfenster
Bad/WC mit grosser Badewanne, Warmwasser über einen sehr grossen Boiler, Heizung Zentral GAS
dreifach isolierten Fenstern mit Plissees Blickrichtung ALSTER-FEENTEICH
echtem Holzfussboden
Möbliert u.a. mit grossen Schränken, Vitrinen, Doppelbett, Schlafsofa, Besteck, Geschirr
Fernseher
Ausserhalb der Wohnung: 2 Abstellräume 12 qm zusätzlich sowie 2 Waschmaschinen und ein Trockner im Gemeinschaftsraum.
Grosser Trockenboden 30 qm extra,
Fahrradport,
2400 qm großer Garten,
Südwest-Ausrichtung zum Feenteich-Alster
mit Grillecke zur Mitbenutzung.
Dreifach-Isolierfenster.
Kernsaniert im Jahre 2023.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-166924
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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300 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vodafone-Neuestes Breitbandkabel
W-Lan-Hotspot Telekom, stärktes Modul
Eichenparkett.
TV,W-LAN,Vodafone- Breitbandkab.
Zusätzlich: 2 weitere Waschmaschinen, Trockner und Trockenboden vorhanden.(ausserhalb der Wohnung im Haus)
Tiefgaragenstellplatz kann optional für 250,-- im Monat angemietet werden.
Lage
Sehr zentrale Lage direkt am Feenteich.
Optimale Verkehrsanbindung.
Citybuslinie 6 u.a.(Haltestelle Zimmerstrasse) tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten.
Alsterdampfer Haltestelle Uhlenhorst mit Verbidung zur Alten Rabenstrasse und Jungfernstiefg u.a.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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177,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mieter-Selbstauskunft
Sonstiges
Mindestmiet-Dauer 24 Monate.
Anfragen werden nur bearbeitet wenn in der ersten Kontakt-Anfrage der vollständige Name, Adresse, erlernter Beruf, ausgeübter Beruf, Arbeitgeber und durchschnittliches Jahresnettoeinkommen genannt werden.
Für den Fall dass eine weitere Person einziehen soll bitte deren vollständiger Name, Adresse, Beruf, Alter und Arbeitgeber bitte mitteilen.
Unvollständige Anfragen werden gelöscht.
Nachfragen insoweit nicht gestellt.
Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg, I. Stock, Haupteingang neben dem Kanal.
WER KEINE ANGABEN ZUM BERUF UND/ODER EINKOMMEN UND/ODER ARBEITGEBER MACHT WIRD BEI ANFRAGEN GELÖSCHT!
Vodafone-Breitbandkabel-Hybrid-l-Anschluss ist in den Nebenkosten enthalten.
Der stärkste Hot-Spot der Deutschen Telekom für W-Lan ebenso (Zugang muss nach einer Stunde freier Nutzung selbst bezahlt werden).
Auch in der Waschküche installiert.
Die ansonsten extrem niedrigen Heizkosten sind der aktuellen Entwicklung ab 1.10.2022 angepasst, damit die Gaskonzerne ihre Milliarden-Gewinne weiter behalten können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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