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Büroetage in Freiberg/Neckar, EG, von privat
71691 Freiberg (Freiberg am Neckar) – Baden-WürttembergBürohaus mit 3 Büroetagen und 1 Wohnung im DG.
Die vermietbare Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit in 4 Räume unterteilt, und großem Empfangsbereich.
Geeignet für Büro, Kanzlei, Praxis, ... (Gewerbebetriebe und freie Berufe).
Die Fläche ist ggf. mittelfristig erweiterbar.
Anzahl der Stellplätze nach Absprache. Preis der Stellplätze ist nicht im oben angegebenen Mietpreis enthalten.
Bei Bedarf ist auch ein Abstellraum im UG verfügbar.
Neben dem Gebäude befindet sich noch eine Freifläche, die bei Bedarf und nach Absprache genutzt werden kann.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-161320
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.128 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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420 €
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Mietsicherheit
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6.385 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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217 m²
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Gesamtfläche
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217 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten. Teeküche. Fußböden mit Marmoleumbelägen, WC-Bereiche gefliest. Außenliegende Raffstoreanlage auf der Ost-, Süd- und Westseite. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage, die Gas-Zentralheizung wurde im Frühjahr 2025 außer Betrieb genommen.
Personenaufzug (am Eingang, Nord-Ost-Seite) über alle Etagen.
Lastenaufzug von den Parkplätzen ins UG (Westseite).
Lage
Autobahnanschlüsse Ludwigsburg Nord und Pleidelsheim. S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle.
Am Ort alle Schultypen, Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Hallenbad, reges Vereinsleben.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf Strom
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13,90 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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75,80 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
Im Sommer 2025 wurde die Gasheizung durch eine Wärmepumpenanlage ersetzt.
Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
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Angebot von: Andrea Buchholz
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