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tolle, kernsanierte Wohnung mit Blick ins Grüne
Agnes-van-Brakel-Str. 7, 41748 Viersen – Nordrhein-WestfalenIhre neue Wohnung!
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die (Schlaf-)Zimmer verfügen über Rollläden und sind nach Nordwesten gerichtet, Wohnzimmer und Küche nach Süden. Von diesen zwei Räumen besteht jeweils ein Zugang zu einem der beiden großen Balkone. Von hier genießen Sie die Aussicht in den großen Garten.
Die gesamte Wohnung ist frisch saniert. Es wurden weitestgehendneue Böden verlegt und überall die Tapete erneuert. Im Bad sind alle Leitungen erneuert und neue Fliesen und Keramiken eingebracht.
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Beheizt wird das Objekt über eine neue Gas-Brennwertanlage (Installation Nov. 2023).
Die Nebenkosten des Hauses sind günstig und liegen unter dem Durchschnittswert (Betriebskostenspiegel des Mieterbundes). Hinzu kommen Strom und ggfs. Kabelanschluss.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-156147
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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625 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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1.875 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf einem der Balkone ist eine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.
Der Garten kann mitgenutzt werden.
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Zone 30). Von hier sind Sie schnell in den Innenstädten von Viersen und Mönchengladbach. Auch umliegende Städte wie insbesondere Düsseldorf sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in 1 Minute (Bäcker, Bauernhof, ALDI, Kaiser's, Rossmann, Trinkgut, etc.).
Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Mieterfragebogen
Sonstiges
Es werden nur Interessenten mit einwandfreier Bonität berücksichigt.
Anfänglich wird eine beiderseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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