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650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sehr schöne und gut aufgeteilte 4 Zimmer DG Wohnung mit 85qm.

In den Räumen der Wohnung ist hochwertiger Laminat- /Fliesenboden verlegt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Eigene Gas-Etagenheizung. 3 neue hochwertige Veluxfenster sowie eine neue Eingangstür und Klingelanlage (3 Jahre alt). Die Deckenlampen sind bereits installiert und werden den Mietern ebenfalls überlassen.

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Objekt-Nr
OM-155984
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hervorragende Verkehrsanbindung mit dem PKW nach Düsseldorf in 20-25 min.

Blick auf den Wuppertaler Stadtteil Elberfeld
Wuppertal ist eine Stadt im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Wuppertal hat über 300.000 Einwohner und gehört damit zu den 20 größten Städten Deutschlands. Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land. Das Bergische Land ist eine Gegend in Nordrhein-Westfalen, südlich vom Ruhrgebiet und Städten wie Dortmund oder Essen.

Wuppertal ist eine sehr dicht bebaute und sehr bergige Stadt. Es gibt viele schmale und steile Straßen. Früher wie heute gibt es in Wuppertal viel Industrie, zum Beispiel hat ein wichtiger Chemie-Konzern in Wuppertal eine Fabrik. Außerdem wurden hier früher viele Textilien, also Kleidung und andere Stoffwaren, hergestellt.

Das bekannteste Wahrzeichen von Wuppertal ist die Wuppertaler Schwebebahn. Dieser Zug fährt über der Wupper, weil es sonst wenig Platz in der Stadt gibt. Außerdem hat Wuppertal eine Universität und einen Zoo. Der bekannteste Mann aus Wuppertal ist Friedrich Engels, einer der Erfinder des Kommunismus.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
100m
Sport
200m
Medizin
700m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ich suche (wenn möglich) einen Mieter zum 01.08.25 (oder 15.07.25). Sollten Sie erst noch Ihre Wohnung kündigen müssen und erst zum 01.11.25 anmieten wollen, stehen die Chancen leider schlecht für diese Wohnung den Zuschlag zu bekommen.

Die 150€ Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet. Jede weitere Person kosten 50€ Nebenkostenvorauszahlung. Selbstverständlich wird 1 x im Jahr eine Nebenkostenabrechnung erstellt und genau abgerechnet.

Da eigene Gastherme muss Gas selbständig angemeldet und bezahlt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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