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Frisch sanierte Einzimmerwohnung in Friedrichshain

Friedenstraße 62, 10249 Berlin (Friedrichshain)
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit einem Zimmer, einer Wohnküche, einem Bad und einer Abstellkammer. Erstbezug nach umfassender Sanierung. Freundliche Hausbewohner. Das Haus ist modernisiert und wärmegedämmt und wird vom Eigentümer persönlich betreut.

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Objekt-Nr
OM-155832
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Arbeiten sind zu 95% abgeschlossen; die Fotos sind Musterbilder, die aber der Wirklichkeit sehr nahe kommen. Insbesondere die Einbauküche wird noch eingebaut.

Lage

Das Haus liegt im Stadtzentrum, mit dem Auto sechs Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Der U-Bahnhof Weberwiese und der Volkspark Friedrichshain liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m
Kultur
150m
Sport
350m
ÖPNV
400m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
200m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
136,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Mietvertrag sollte eine Mindestmietzeit von drei Jahren sowie eine Indexmiete (Miete steigt/sinkt mit der Inflation) beinhalten.

Die Wohnung besitzt nur ein Zimmer und ist deshalb für einen Einpersonenhaushalt geeignet, nicht für Paare oder Familien. Aus Mieterschutzgründen kann die Wohnung nicht an Personen vermietet werden, die erklären, sich in einer Zwangslage zu befinden und dringend auf diese Wohnung angewiesen zu sein, z.B. weil ihr Mietvertrag demnächst ausläuft oder eine Eigenbedarfskündigung vorliegt.

Wenn Sie die Wohnung interessiert und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schreiben Sie bitte eine Email, in der Sie sich kurz vorstellen. Wenn Sie möchten, können Sie gerne schreiben, warum Sie umziehen und gerade nach Friedrichshain ziehen möchten, was Ihr Beruf und was Ihr Wunscheinzugstermin ist. Ich lege Wert auf eine gute Mietergemeinschaft und suche Mieter, die gerne und längerfristig in der Wohnung leben möchten.

Ich möchte mich schon im Voraus bei Ihnen dafür entschuldigen, dass ich nicht jedem Interessenten werde antworten können. Ich tue wirklich mein Möglichstes, aber ich bin nur eine Person.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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