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2 Zimmerwohnung in nur 15 Geheminuten von Innestadt
Rosenthalstrasse 21, 92224 Amberg – Bayern2-Zimmerwohnung mit Balkon in Amberg – ab dem 01.12.2026 bezugsfertig!
Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in bester Lage? Dann ist diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil „Bergsteig“ genau das Richtige für Sie!
Eckdaten:
-Adresse: Rosenthalstraße 21, 92224 Amberg
-Erdgeschoss, barrierearm über die Hausflurtreppe erreichbar
-Sofort bezugsfertig
Ausstattung & Raumaufteilung:
2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Erdgeschoss - bequem über Hausflurtreppe erreichbar
Komplett renoviert: Bad & neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.
Funktionaler Grundriss: Flur mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon (Zugang über Wohnzimmer)
Einbauküche mit Hochglanzfronten, Keramikglas-Kochfeld und Spülbecken
Technische Ausstattung:
Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
Energieausweis vorhanden (Energieträger: Gas)
Hausverwaltung
Zusätzliche Vorteile:
Zwei große Kellerabteile für optimalen Stauraum
Ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür (öffentlich)
Hausmeister-Vollservice inklusive:
Hausreinigung
Gartenpflege
Winterdienst
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-154902
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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595 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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85 €
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Mietsicherheit
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1.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und eine passende Terminplanung zu ermöglichen, bitte ich Sie bei Ihrer Anfrage um eine kurze Selbstvorstellung. Dies hilft mir dabei, die Besichtigung optimal vorzubereiten und alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten.
Gerne können Sie mir bereits in Ihrer ersten Nachricht mitteilen:
Ein paar Worte zu Ihrer Person/Familie
Ihre berufliche Situation
Ihren gewünschten Einzugstermin
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötige ich zudem eine ausgefüllte Selbstauskunft.
Lage
Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie gehört zum Verband "Bayerische Eisenstraße", die zwischen
Pegnitz und Regensburg historische Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet. Die Stadt hat aktuell über 42.000 Einwohner.Der Ortsteil "Am Bergsteig" zeichnet sich vor allem durch die
Kombination aus ruhiger, familiärer Lage und gleichzeitig der Nähe zur Innenstadt aus.Die Stadt zeichnete sich über Jahre durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, LIDL, ALDI, Kaufland in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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182,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Mietpreis Kaltmiete 595€ / Monat
Neben-, Betriebskosten 85€ / Monat
Energie- und Stromkosten sind vom MIeter zu tragen
Wohnfläche ca. 51m²
Balkon
Baujahr 1958
Bad//Böden- neu!!!
Ab sofort frei!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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